1710 Rang BRULE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
272 700 $
Unifamiliale · 2 766 $/m² · 98,6 m² · constr. 1986 · terrain 2 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 300 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 100 $
Rôle antérieur 194 500 $ +53.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
297735449400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
194 500 $
ID provincial
57075297735449400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±97 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
489 500 $
$/m² médian
4 043
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 5 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1405, rang du Brûlé, Saint-Roch-de-Richelieu 2026-01-23 · 2.5 km · Vendu 208 228 $ (2 142 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 272 $ · Ajust. superficie +1 500 $ · Ajust. âge +11 453 $ | 240 452 $ Poids 6 % |
| 2 | 1795, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Roch-de-Richelieu 2026-01-20 · 3.4 km · Vendu 520 000 $ (5 317 $/m²) 97,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +2 127 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 518 254 $ Poids 1 % |
| 3 | 4789, rue Joseph-Lamoureux, Contrecoeur 2026-08-06 · 3.7 km · Vendu 495 000 $ (5 593 $/m²) 88,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 246 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 473 746 $ Poids 0 % |
| 4 | 3070, chemin des Patriotes, Saint-Ours 2025-10-22 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (2 802 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +25 638 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 292 862 $ Poids 0 % |
| 5 | 4676, rue Joseph-Lamoureux, Contrecoeur 2025-09-26 · 3.7 km · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −4 930 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 541 034 $ Poids 0 % |
| 6 | 11, rue Moreau, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-07-24 · 3.7 km · Vendu 345 000 $ (3 478 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −1 043 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 375 959 $ Poids 0 % |
| 7 | 1841, rue Thomas-Daunais, Contrecoeur 2026-05-20 · 3.6 km · Vendu 489 000 $ (4 219 $/m²) 115,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −36 496 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 409 770 $ Poids 0 % |
| 8 | 4708, rue des Patriotes, Contrecoeur 2026-06-18 · 3.8 km · Vendu 555 000 $ (6 020 $/m²) 92,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +19 262 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 525 761 $ Poids 0 % |
| 9 | 1474, rue Jussaume, Contrecoeur 2026-05-29 · 3.8 km · Vendu 560 000 $ (5 913 $/m²) 94,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +11 531 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 522 593 $ Poids 0 % |
| 10 | 1855, rue Thomas-Daunais, Contrecoeur 2026-06-30 · 3.6 km · Vendu 510 000 $ (4 315 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −42 284 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 423 147 $ Poids 0 % |
| 11 | 4640, rue des Patriotes, Contrecoeur 2026-08-10 · 3.8 km · Vendu 567 500 $ (6 306 $/m²) 90 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 114 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 537 864 $ Poids 0 % |
| 12 | 4731, rue Joseph-Lamoureux, Contrecoeur 2025-03-18 · 3.6 km · Vendu 109 155 $ (1 235 $/m²) 88,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 621 $ · Ajust. superficie +6 297 $ · Ajust. âge −10 915 $ | 119 158 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.