1763 Rang BRULE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
496 700 $
Unifamiliale · 4 342 $/m² · 114,4 m² · constr. 1981 · terrain 15 592 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 592 m²
Frontage
113 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 400 $
Rôle antérieur 452 500 $ +63.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
297757791700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 200 $
Valeur bâtiment
625 200 $
Rôle antérieur
452 500 $
ID provincial
57075297757791700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±81.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 54 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1405, rang du Brûlé, Saint-Roch-de-Richelieu 2026-01-23 · 2.3 km · Vendu 208 228 $ (2 142 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 272 $ · Ajust. superficie +18 423 $ · Ajust. âge +6 247 $ | 252 170 $ Poids 7 % |
| 2 | 1795, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Roch-de-Richelieu 2026-01-20 · 3.2 km · Vendu 520 000 $ (5 317 $/m²) 97,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +44 131 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 560 258 $ Poids 1 % |
| 3 | 3400, Chemin des Patriotes, Saint-Ours 2026-03-25 · 3.5 km · Vendu 732 000 $ (5 710 $/m²) 128,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 903 $ · Ajust. superficie −39 398 $ · Ajust. âge +62 220 $ | 810 725 $ Poids 0 % |
| 4 | 1132, rang du Brûlé, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-19 · 3.6 km · Vendu 640 000 $ (5 347 $/m²) 119,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −14 169 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 643 501 $ Poids 0 % |
| 5 | 3318, chemin des Patriotes, Saint-Ours 2025-05-23 · 3.5 km · Vendu 510 000 $ (4 337 $/m²) 117,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −6 939 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 497 636 $ Poids 0 % |
| 6 | 3234, chemin des Patriotes, Saint-Ours 2024-08-22 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −18 000 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 358 138 $ Poids 0 % |
| 7 | 11, rue Moreau, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-07-24 · 3.6 km · Vendu 345 000 $ (3 478 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +26 431 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 394 808 $ Poids 0 % |
| 8 | 1775, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-01 · 3.7 km · Vendu 550 000 $ (4 195 $/m²) 131,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −35 031 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 538 405 $ Poids 0 % |
| 9 | 1855, rue Thomas-Daunais, Contrecoeur 2026-06-30 · 3.8 km · Vendu 510 000 $ (4 315 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −8 198 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 457 233 $ Poids 0 % |
| 10 | 1841, rue Thomas-Daunais, Contrecoeur 2026-05-20 · 3.8 km · Vendu 489 000 $ (4 219 $/m²) 115,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −3 164 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 443 102 $ Poids 0 % |
| 11 | 4290, rang du Ruisseau, Contrecoeur 2024-09-17 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (2 804 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −14 583 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 416 528 $ Poids 0 % |
| 12 | 4603, rue Joseph-Lamoureux, Contrecoeur 2026-05-21 · 3.9 km · Vendu 489 000 $ (4 008 $/m²) 122 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −15 231 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 431 035 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.