1770 Rang BRULE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
392 600 $
Unifamiliale · 2 372 $/m² · 165,5 m² · constr. 1958 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
120,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 000 $
Rôle antérieur 239 600 $ +52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
297758423900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
275 300 $
Rôle antérieur
239 600 $
ID provincial
57075297758423900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
489 500 $
$/m² médian
4 019
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 34 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3172, Chemin des Patriotes, Saint-Ours 2026-03-25 · 3.0 km · Vendu 385 000 $ (2 362 $/m²) 163 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +2 952 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 378 855 $ Poids 2 % |
| 2 | 1777, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Roch-de-Richelieu 2025-04-10 · 2.9 km · Vendu 500 000 $ (2 567 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −37 603 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 478 901 $ Poids 1 % |
| 3 | 3232, chemin des Patriotes, Saint-Ours 2025-04-23 · 3.2 km · Vendu 640 000 $ (4 199 $/m²) 152,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +27 507 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 695 032 $ Poids 1 % |
| 4 | 1872, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-07-16 · 3.4 km · Vendu 650 000 $ (4 060 $/m²) 160,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +10 962 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 630 255 $ Poids 0 % |
| 5 | 3348, chemin des Patriotes, Saint-Ours 2026-04-29 · 3.6 km · Vendu 840 000 $ (4 918 $/m²) 170,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −13 033 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 777 070 $ Poids 0 % |
| 6 | 1967, Chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-05-09 · 3.2 km · Vendu 747 000 $ (5 020 $/m²) 148,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +138 763 $ · Ajust. superficie +41 918 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 852 982 $ Poids 0 % |
| 7 | 3348, chemin des Patriotes, Saint-Ours 2025-04-16 · 3.6 km · Vendu 799 000 $ (4 678 $/m²) 170,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 274 $ · Ajust. superficie −12 397 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 812 977 $ Poids 0 % |
| 8 | 5345, rue Bourgchemin, Contrecoeur 2026-07-28 · 3.8 km · Vendu 590 000 $ (3 889 $/m²) 151,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 836 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 557 836 $ Poids 0 % |
| 9 | 5201, rue Bourgchemin, Contrecoeur 2025-06-26 · 3.8 km · Vendu 615 000 $ (3 592 $/m²) 171,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −10 238 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 594 046 $ Poids 0 % |
| 10 | 604, chemin de la Pomme-d'Or, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-12-18 · 3.6 km · Vendu 589 000 $ (3 260 $/m²) 180,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +112 976 $ · Ajust. superficie −24 773 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 618 304 $ Poids 0 % |
| 11 | 5465, rue Bourgchemin, Contrecoeur 2025-08-18 · 3.8 km · Vendu 599 500 $ (3 983 $/m²) 150,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 504 $ · Ajust. superficie +29 875 $ · Ajust. âge −59 950 $ | 618 930 $ Poids 0 % |
| 12 | 4764, rue Olivier-Gloutnez, Contrecoeur 2025-11-19 · 3.9 km · Vendu 635 000 $ (3 910 $/m²) 162,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +6 061 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 636 331 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.