Rang BRULE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
731 900 $
Autre · 1 550 $/m² · 472,2 m² · constr. 1990 · terrain 123 390,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
472,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
123 390,6 m²
Frontage
33 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
477 100 $
Rôle antérieur 262 400 $ +81.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
297847954500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
450 200 $
Valeur bâtiment
26 900 $
Rôle antérieur
262 400 $
ID provincial
57075297847954500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 84 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1445, rang du Brûlé, Saint-Roch-de-Richelieu 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 189 $/m²) 319,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +166 792 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 900 223 $ Poids 7 % |
| 2 | 3136, Chemin Des Patriotes, Saint-Ours 2025-10-06 · 3.0 km · Vendu 1 200 000 $ (3 729 $/m²) 321,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +280 423 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 711 617 $ Poids 0 % |
| 3 | 1643, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Roch-de-Richelieu 2024-06-17 · 2.7 km · Vendu 619 900 $ (2 000 $/m²) 310 m² · constr. 1874 Ajust. marché +115 153 $ · Ajust. superficie +154 975 $ · Ajust. âge +61 990 $ | 952 018 $ Poids 0 % |
| 4 | 5021-5035, rue Hurteau, Contrecoeur 2026-06-04 · 3.9 km · Vendu 1 015 800 $ (1 945 $/m²) 522,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 809 $ · Ajust. superficie −48 631 $ · Ajust. âge +101 580 $ | 1 081 558 $ Poids 0 % |
| 5 | 3156, chemin des Patriotes, Saint-Ours 2025-07-15 · 3.1 km · Vendu 1 002 500 $ (3 471 $/m²) 288,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 891 $ · Ajust. superficie +250 625 $ · Ajust. âge −100 250 $ | 1 205 766 $ Poids 0 % |
| 6 | 817-829, rue Saint-Antoine, Contrecoeur 2025-03-03 · 3.9 km · Vendu 615 000 $ (1 840 $/m²) 334,3 m² · constr. 1891 Ajust. marché +82 376 $ · Ajust. superficie +126 845 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 885 720 $ Poids 0 % |
| 7 | 4912-4918, Marie-Victorin, Contrecoeur 2025-10-28 · 4.4 km · Vendu 880 000 $ (2 092 $/m²) 420,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +53 980 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 103 523 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.