Rang BRULE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
778 300 $
Autre · 2 409 $/m² · 323,1 m² · terrain 308 017,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323,1 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
308 017,7 m²
Frontage
178,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 097 000 $
Rôle antérieur 555 700 $ +97.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
297859442400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1156882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 069 800 $
Valeur bâtiment
27 200 $
Rôle antérieur
555 700 $
ID provincial
57075297859442400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 88 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1445, rang du Brûlé, Saint-Roch-de-Richelieu 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 189 $/m²) 319,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +3 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 543 $ Poids 41 % |
| 2 | 1908, rang du Brûlé, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-08-01 · 758 m · Vendu 723 500 $ (2 774 $/m²) 260,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 744 $ · Ajust. superficie +86 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 869 659 $ Poids 32 % |
| 3 | 3136, Chemin Des Patriotes, Saint-Ours 2025-10-06 · 2.9 km · Vendu 1 200 000 $ (3 729 $/m²) 321,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +2 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 313 619 $ Poids 2 % |
| 4 | 1643, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Roch-de-Richelieu 2024-06-17 · 2.6 km · Vendu 619 900 $ (2 000 $/m²) 310 m² · constr. 1874 Ajust. marché +115 153 $ · Ajust. superficie +13 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 151 $ Poids 1 % |
| 5 | 3156, chemin des Patriotes, Saint-Ours 2025-07-15 · 3.0 km · Vendu 1 002 500 $ (3 471 $/m²) 288,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 891 $ · Ajust. superficie +59 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 114 923 $ Poids 1 % |
| 6 | 817-829, rue Saint-Antoine, Contrecoeur 2025-03-03 · 4.0 km · Vendu 615 000 $ (1 840 $/m²) 334,3 m² · constr. 1891 Ajust. marché +82 376 $ · Ajust. superficie −10 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 073 $ Poids 0 % |
| 7 | 5175, route Marie-Victorin, Contrecoeur 2024-10-10 · 4.3 km · Vendu 386 896 $ (1 340 $/m²) 288,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +78 055 $ · Ajust. superficie +22 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 926 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.