Rang BRULE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
307 600 $
Terrain · terrain 11 937,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 937,4 m²
Frontage
59,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
5 400 $
Rôle antérieur 12 800 $ -57.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
297880675400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
12 800 $
ID provincial
57075297880675400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 15 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-11-14 · 3.3 km · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 673 $ Poids 0 % |
| 2 | 4718, rue Joseph-Lamoureux, Contrecoeur 2025-01-21 · 4.1 km · Vendu 414 900 $ Ajust. marché +79 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 482 $ Poids 0 % |
| 3 | 5370, rue Tétreault, Contrecoeur 2026-06-10 · 4.3 km · Vendu 334 000 $ Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 212 $ Poids 0 % |
| 4 | 5330, rue Tétreault, Contrecoeur 2026-03-26 · 4.3 km · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 474 $ Poids 0 % |
| 5 | 4473, rue Louis-Fiset, Contrecoeur 2026-05-22 · 4.3 km · Vendu 528 760 $ Ajust. marché +6 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 427 $ Poids 0 % |
| 6 | 4455, rue Louis-Fiset, Contrecoeur 2026-06-23 · 4.4 km · Vendu 597 521 $ Ajust. marché +7 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 056 $ Poids 0 % |
| 7 | 4461, rue Louis-Fiset, Contrecoeur 2026-03-16 · 4.4 km · Vendu 514 179 $ Ajust. marché +39 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 447 $ Poids 0 % |
| 8 | 4533, rue Louis-Fiset, Contrecoeur 2025-08-15 · 4.3 km · Vendu 495 672 $ Ajust. marché +40 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 603 $ Poids 0 % |
| 9 | 4479, rue Louis-Fiset, Contrecoeur 2025-10-17 · 4.3 km · Vendu 520 514 $ Ajust. marché +48 232 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 746 $ Poids 0 % |
| 10 | 4503, rue Louis-Fiset, Contrecoeur 2025-08-29 · 4.3 km · Vendu 511 779 $ Ajust. marché +42 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 040 $ Poids 0 % |
| 11 | 4557, rue Louis-Fiset, Contrecoeur 2025-06-03 · 4.3 km · Vendu 456 621 $ Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 327 $ Poids 0 % |
| 12 | 4527, rue Louis-Fiset, Contrecoeur 2025-07-17 · 4.3 km · Vendu 462 969 $ Ajust. marché +24 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 395 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.