980 Rue RIVAGE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
382 600 $
Unifamiliale · 2 431 $/m² · 157,4 m² · constr. 1875 · terrain 2 058,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 058,3 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 600 $
Rôle antérieur 231 100 $ +26.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
307018141900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
119 600 $
Rôle antérieur
231 100 $
ID provincial
57075307018141900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 32 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 999, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-05-22 · 129 m · Vendu 520 000 $ (2 956 $/m²) 175,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −27 345 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 487 124 $ Poids 53 % |
| 2 | 52, rue Benoit, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-06-26 · 879 m · Vendu 785 000 $ (5 258 $/m²) 149,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +21 294 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 792 616 $ Poids 48 % |
| 3 | 1164, rue du Moulin Payet, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (2 559 $/m²) 170 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 121 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 375 379 $ Poids 47 % |
| 4 | 854, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-07-18 · 942 m · Vendu 461 550 $ (3 170 $/m²) 145,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 351 $ · Ajust. superficie +18 703 $ · Ajust. âge −46 155 $ | 458 449 $ Poids 45 % |
| 5 | 40, rue Nathalie, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 587 000 $ (3 597 $/m²) 163,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie −10 431 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 566 030 $ Poids 44 % |
| 6 | 51, rue Benoît, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-07-09 · 922 m · Vendu 622 500 $ (4 766 $/m²) 130,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 871 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 624 121 $ Poids 43 % |
| 7 | 22, rue Louis-Roy, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +54 024 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 624 405 $ Poids 41 % |
| 8 | 945, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 999 900 $ (6 648 $/m²) 150,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +92 542 $ · Ajust. superficie +23 269 $ · Ajust. âge −99 990 $ | 1 015 721 $ Poids 39 % |
| 9 | 155, avenue Saint-Joseph, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 868 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +34 427 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 527 236 $ Poids 39 % |
| 10 | 1044, rue du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-11-05 · 363 m · Vendu 219 000 $ (1 310 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +42 720 $ · Ajust. superficie −6 418 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 233 402 $ Poids 39 % |
| 11 | 52, rue des Monarques, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 487 062 $ (3 206 $/m²) 151,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +40 220 $ · Ajust. superficie +8 818 $ · Ajust. âge −48 706 $ | 487 393 $ Poids 36 % |
| 12 | 13, rue Adélard-Courtemanche, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (3 262 $/m²) 183,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −42 248 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 503 492 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.