988 Rue RIVAGE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
745 400 $
Unifamiliale · 3 105 $/m² · 240,1 m² · constr. 1835 · terrain 2 610,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 610,3 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 200 $
Rôle antérieur 466 300 $ +26.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
307018546200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1835
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 900 $
Valeur bâtiment
414 300 $
Rôle antérieur
466 300 $
ID provincial
57075307018546200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 86 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-06-25 · 533 m · Vendu 975 500 $ (3 718 $/m²) 262,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 553 $ · Ajust. superficie −41 451 $ · Ajust. âge −97 550 $ | 917 051 $ Poids 54 % |
| 2 | 16, rue Nathalie, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (3 444 $/m²) 220,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 086 $ · Ajust. superficie +33 403 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 818 489 $ Poids 32 % |
| 3 | 12, rue Adélard-Courtemanche, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (4 853 $/m²) 197,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +102 649 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 017 298 $ Poids 27 % |
| 4 | 1116, du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-04-02 · 729 m · Vendu 530 000 $ (2 750 $/m²) 192,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie +65 184 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 612 679 $ Poids 26 % |
| 5 | 1328, Chemin Du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-05-23 · 1.9 km · Vendu 720 000 $ (3 150 $/m²) 228,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +18 110 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 730 451 $ Poids 13 % |
| 6 | 517, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-04-13 · 2.2 km · Vendu 468 000 $ (1 861 $/m²) 251,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie −10 607 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 429 593 $ Poids 12 % |
| 7 | 145, avenue Yamaska, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-08-08 · 1.6 km · Vendu 70 000 $ (349 $/m²) 200,5 m² · constr. 1820 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +6 913 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 96 078 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.