1031 Rue CHENES · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
351 200 $
Unifamiliale · 3 228 $/m² · 108,8 m² · constr. 2004 · terrain 793,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,6 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 200 $
Rôle antérieur 197 000 $ +98.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
307102027100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
328 000 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
57075307102027100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 208
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 28 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Archambault, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-26 · 130 m · Vendu 445 000 $ (4 159 $/m²) 107 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +3 743 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 498 854 $ Poids 97 % |
| 2 | 67, rue Marie-Rose, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-04-22 · 163 m · Vendu 224 163 $ (2 093 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 101 $ · Ajust. superficie +1 779 $ · Ajust. âge +14 571 $ | 249 613 $ Poids 95 % |
| 3 | 30, rue Benoît, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-03-11 · 496 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −6 126 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 224 148 $ Poids 79 % |
| 4 | 15, Rue des Saules, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-10-23 · 324 m · Vendu 490 000 $ (4 220 $/m²) 116,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −15 405 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 569 000 $ Poids 74 % |
| 5 | 42, rue des Saules, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-07-30 · 200 m · Vendu 145 208 $ (1 326 $/m²) 109,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 661 $ · Ajust. superficie −464 $ · Ajust. âge +14 521 $ | 166 926 $ Poids 73 % |
| 6 | 37, rue des Saules, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-11-06 · 261 m · Vendu 181 020 $ (1 840 $/m²) 98,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 754 $ · Ajust. superficie +9 566 $ · Ajust. âge +18 102 $ | 225 442 $ Poids 71 % |
| 7 | 46, rue Benoit, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-08-22 · 499 m · Vendu 390 000 $ (3 498 $/m²) 111,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −4 722 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 423 333 $ Poids 68 % |
| 8 | 54, rue des Prairies, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-07 · 876 m · Vendu 128 844 $ (1 116 $/m²) 115,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 625 $ · Ajust. superficie −3 684 $ · Ajust. âge −5 798 $ | 120 986 $ Poids 65 % |
| 9 | 23, rue Adélard-Courtemanche, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-06-15 · 865 m · Vendu 171 507 $ (1 752 $/m²) 97,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 163 $ · Ajust. superficie +9 548 $ · Ajust. âge −2 573 $ | 180 645 $ Poids 60 % |
| 10 | 36, rue Louis-Roy, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-26 · 750 m · Vendu 595 000 $ (4 830 $/m²) 123,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −34 773 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 535 005 $ Poids 58 % |
| 11 | 763, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-09-23 · 950 m · Vendu 705 000 $ (6 480 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 840 827 $ Poids 54 % |
| 12 | 51, rue des Prairies, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-11-25 · 900 m · Vendu 415 000 $ (3 407 $/m²) 121,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −22 147 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 412 587 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.