1040 Rue CHENES · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
331 700 $
Unifamiliale · 2 983 $/m² · 111,2 m² · constr. 1983 · terrain 1 075,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 075,4 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 900 $
Rôle antérieur 236 000 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
307103174700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
290 100 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
57075307103174700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 153
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 23 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Archambault, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-26 · 62 m · Vendu 445 000 $ (4 159 $/m²) 107 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +8 734 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 463 795 $ Poids 96 % |
| 2 | 67, rue Marie-Rose, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-04-22 · 89 m · Vendu 224 163 $ (2 093 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 101 $ · Ajust. superficie +4 291 $ · Ajust. âge −8 967 $ | 228 588 $ Poids 94 % |
| 3 | 30, rue Benoît, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-03-11 · 437 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −4 055 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 205 219 $ Poids 84 % |
| 4 | 15, Rue des Saules, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-10-23 · 314 m · Vendu 490 000 $ (4 220 $/m²) 116,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −10 340 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 569 164 $ Poids 77 % |
| 5 | 42, rue des Saules, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-07-30 · 169 m · Vendu 145 208 $ (1 326 $/m²) 109,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 661 $ · Ajust. superficie +1 127 $ · Ajust. âge +9 439 $ | 163 435 $ Poids 73 % |
| 6 | 54, rue des Prairies, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-07 · 802 m · Vendu 128 844 $ (1 116 $/m²) 115,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 625 $ · Ajust. superficie −2 345 $ · Ajust. âge −12 884 $ | 115 240 $ Poids 72 % |
| 7 | 46, rue Benoit, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-08-22 · 431 m · Vendu 390 000 $ (3 498 $/m²) 111,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −525 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 386 580 $ Poids 71 % |
| 8 | 37, rue des Saules, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-11-06 · 228 m · Vendu 181 020 $ (1 840 $/m²) 98,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 754 $ · Ajust. superficie +11 774 $ · Ajust. âge +4 526 $ | 214 073 $ Poids 67 % |
| 9 | 36, rue Louis-Roy, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-26 · 679 m · Vendu 595 000 $ (4 830 $/m²) 123,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −28 977 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 514 025 $ Poids 66 % |
| 10 | 23, rue Adélard-Courtemanche, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-06-15 · 797 m · Vendu 171 507 $ (1 752 $/m²) 97,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 163 $ · Ajust. superficie +11 650 $ · Ajust. âge −17 151 $ | 168 169 $ Poids 59 % |
| 11 | 51, rue des Prairies, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-11-25 · 827 m · Vendu 415 000 $ (3 407 $/m²) 121,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −18 058 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 393 851 $ Poids 55 % |
| 12 | 51, rue Benoît, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-07-09 · 486 m · Vendu 622 500 $ (4 766 $/m²) 130,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 235 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 514 015 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.