66 Rue SAULES · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
636 100 $
Unifamiliale · 3 292 $/m² · 193,2 m² · constr. 2008 · terrain 968,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
968,3 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 900 $
Rôle antérieur 324 600 $ +72.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
307104904800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
483 800 $
Rôle antérieur
324 600 $
ID provincial
57075307104904800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 262
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 76 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Adélard-Courtemanche, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-04 · 632 m · Vendu 598 000 $ (3 262 $/m²) 183,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +16 149 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 624 680 $ Poids 78 % |
| 2 | 1164, rue du Moulin Payet, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-07-06 · 629 m · Vendu 435 000 $ (2 559 $/m²) 170 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 682 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 458 157 $ Poids 66 % |
| 3 | 12, rue Adélard-Courtemanche, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-07-04 · 594 m · Vendu 960 000 $ (4 853 $/m²) 197,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie −11 163 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 946 686 $ Poids 61 % |
| 4 | 51, Montée de la Pomme-d'Or, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-12-17 · 918 m · Vendu 300 000 $ (1 587 $/m²) 189 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 955 $ Poids 60 % |
| 5 | 1116, du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-04-02 · 397 m · Vendu 530 000 $ (2 750 $/m²) 192,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie +688 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 654 182 $ Poids 56 % |
| 6 | 39, rue Louis-Roy, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-03-31 · 606 m · Vendu 705 000 $ (3 794 $/m²) 185,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +94 430 $ · Ajust. superficie +14 039 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 806 420 $ Poids 50 % |
| 7 | 40, rue Nathalie, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-02-05 · 711 m · Vendu 587 000 $ (3 597 $/m²) 163,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +53 952 $ · Ajust. âge +8 805 $ | 697 918 $ Poids 50 % |
| 8 | 999, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-05-22 · 590 m · Vendu 520 000 $ (2 956 $/m²) 175,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +25 571 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 644 040 $ Poids 50 % |
| 9 | , Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 739 000 $ (3 867 $/m²) 191,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 989 $ · Ajust. superficie +4 060 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 818 999 $ Poids 44 % |
| 10 | 35, rue Adélard-Courtemanche, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-03-27 · 678 m · Vendu 665 500 $ (3 786 $/m²) 175,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 140 $ · Ajust. superficie +32 934 $ · Ajust. âge +3 328 $ | 790 901 $ Poids 43 % |
| 11 | 955, rue du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-01-17 · 763 m · Vendu 540 000 $ (2 906 $/m²) 185,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +10 753 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 708 331 $ Poids 39 % |
| 12 | 16, rue Nathalie, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-04-24 · 698 m · Vendu 760 000 $ (3 444 $/m²) 220,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 086 $ · Ajust. superficie −47 349 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 821 337 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.