43 Rue ARCHAMBAULT · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
502 700 $
Unifamiliale · 3 555 $/m² · 141,4 m² · constr. 1969 · terrain 1 102,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 102,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 300 $
Rôle antérieur 250 400 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
307112829200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
321 400 $
Rôle antérieur
250 400 $
ID provincial
57075307112829200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
456 500 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 56 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Benoît, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-07-09 · 449 m · Vendu 622 500 $ (4 766 $/m²) 130,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 739 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 585 989 $ Poids 83 % |
| 2 | 22, rue Louis-Roy, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-20 · 617 m · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +16 766 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 587 147 $ Poids 79 % |
| 3 | 52, rue Benoit, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-06-26 · 403 m · Vendu 785 000 $ (5 258 $/m²) 149,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −20 769 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 750 553 $ Poids 63 % |
| 4 | 36, rue Louis-Roy, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-26 · 650 m · Vendu 595 000 $ (4 830 $/m²) 123,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +43 949 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 586 952 $ Poids 63 % |
| 5 | 132, avenue Saint-Joseph, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (3 820 $/m²) 133,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +15 090 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 596 795 $ Poids 59 % |
| 6 | 155, avenue Saint-Joseph, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 868 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +3 481 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 496 291 $ Poids 59 % |
| 7 | 32, rue Adélard-Courtemanche, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-07-11 · 713 m · Vendu 590 000 $ (4 403 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +16 291 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 578 419 $ Poids 55 % |
| 8 | 65, rue des Saules, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-05-15 · 187 m · Vendu 540 000 $ (4 255 $/m²) 126,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +30 851 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 565 107 $ Poids 55 % |
| 9 | 30, rue Benoît, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-03-11 · 361 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +22 002 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 217 276 $ Poids 53 % |
| 10 | 38, rue Lecours, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (5 704 $/m²) 146,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 508 $ · Ajust. superficie −14 259 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 805 749 $ Poids 53 % |
| 11 | 52, rue des Monarques, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-06-26 · 724 m · Vendu 487 062 $ (3 206 $/m²) 151,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +40 220 $ · Ajust. superficie −16 834 $ · Ajust. âge −48 706 $ | 461 741 $ Poids 51 % |
| 12 | 57, rue des Monarques, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-06-26 · 760 m · Vendu 483 148 $ (3 200 $/m²) 151 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 896 $ · Ajust. superficie −15 358 $ · Ajust. âge −48 315 $ | 459 371 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.