37 Rue ARCHAMBAULT · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
253 400 $
Unifamiliale · 2 329 $/m² · 108,8 m² · constr. 1968 · terrain 1 095,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 095,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 400 $
Rôle antérieur 153 300 $ +74.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
307112987600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
127763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
187 500 $
Rôle antérieur
153 300 $
ID provincial
57075307112987600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±78 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
456 500 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 3 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Archambault, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-26 · 168 m · Vendu 445 000 $ (4 159 $/m²) 107 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +3 743 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 425 429 $ Poids 97 % |
| 2 | 67, rue Marie-Rose, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-04-22 · 195 m · Vendu 224 163 $ (2 093 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 101 $ · Ajust. superficie +1 779 $ · Ajust. âge −22 416 $ | 212 626 $ Poids 95 % |
| 3 | 30, rue Benoît, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-03-11 · 367 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −6 126 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 189 148 $ Poids 83 % |
| 4 | 15, Rue des Saules, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-10-23 · 128 m · Vendu 490 000 $ (4 220 $/m²) 116,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −15 405 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 527 350 $ Poids 77 % |
| 5 | 42, rue des Saules, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-07-30 · 70 m · Vendu 145 208 $ (1 326 $/m²) 109,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 661 $ · Ajust. superficie −464 $ · Ajust. âge −1 452 $ | 150 953 $ Poids 74 % |
| 6 | 37, rue des Saules, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-11-06 · 102 m · Vendu 181 020 $ (1 840 $/m²) 98,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 754 $ · Ajust. superficie +9 566 $ · Ajust. âge −9 051 $ | 198 289 $ Poids 73 % |
| 7 | 46, rue Benoit, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-08-22 · 402 m · Vendu 390 000 $ (3 498 $/m²) 111,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −4 722 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 378 483 $ Poids 71 % |
| 8 | 54, rue des Prairies, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-07 · 799 m · Vendu 128 844 $ (1 116 $/m²) 115,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 625 $ · Ajust. superficie −3 684 $ · Ajust. âge −12 884 $ | 113 900 $ Poids 69 % |
| 9 | 23, rue Adélard-Courtemanche, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-06-15 · 751 m · Vendu 171 507 $ (1 752 $/m²) 97,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 163 $ · Ajust. superficie +9 548 $ · Ajust. âge −17 151 $ | 166 067 $ Poids 66 % |
| 10 | 36, rue Louis-Roy, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-26 · 660 m · Vendu 595 000 $ (4 830 $/m²) 123,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −34 773 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 508 230 $ Poids 61 % |
| 11 | 763, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-09-23 · 884 m · Vendu 705 000 $ (6 480 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 752 702 $ Poids 57 % |
| 12 | 51, rue des Prairies, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-11-25 · 818 m · Vendu 415 000 $ (3 407 $/m²) 121,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −22 147 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 389 762 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.