1118 Rue MOULIN-PAYET · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
369 700 $
Unifamiliale · 3 863 $/m² · 95,7 m² · constr. 2009 · terrain 630,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,2 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 700 $
Rôle antérieur 260 300 $ +63.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
307118960300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
449103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
318 700 $
Rôle antérieur
260 300 $
ID provincial
57075307118960300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 335
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 30 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Adélard-Courtemanche, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-06-15 · 379 m · Vendu 171 507 $ (1 752 $/m²) 97,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 163 $ · Ajust. superficie −1 927 $ · Ajust. âge +1 715 $ | 173 458 $ Poids 92 % |
| 2 | 37, rue des Saules, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-11-06 · 440 m · Vendu 181 020 $ (1 840 $/m²) 98,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 754 $ · Ajust. superficie −2 484 $ · Ajust. âge +18 102 $ | 213 392 $ Poids 77 % |
| 3 | 39, rue Nathalie, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-09-04 · 427 m · Vendu 622 500 $ (6 512 $/m²) 95,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +326 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 692 958 $ Poids 72 % |
| 4 | 65, rue Archambault, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-26 · 439 m · Vendu 445 000 $ (4 159 $/m²) 107 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −23 498 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 471 614 $ Poids 72 % |
| 5 | 67, rue Marie-Rose, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-04-22 · 403 m · Vendu 224 163 $ (2 093 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 101 $ · Ajust. superficie −11 930 $ · Ajust. âge +20 175 $ | 241 508 $ Poids 72 % |
| 6 | 47, rue Dupont, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-09-19 · 663 m · Vendu 500 000 $ (4 926 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −14 286 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 582 045 $ Poids 62 % |
| 7 | 68, rue Lecours, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-09-09 · 715 m · Vendu 200 000 $ (2 255 $/m²) 88,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +7 892 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 227 424 $ Poids 58 % |
| 8 | 54, rue des Saules, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-08-18 · 412 m · Vendu 466 500 $ (5 682 $/m²) 82,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 522 $ · Ajust. superficie +38 638 $ · Ajust. âge +25 658 $ | 569 317 $ Poids 51 % |
| 9 | 46, rue Benoit, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-08-22 · 181 m · Vendu 390 000 $ (3 498 $/m²) 111,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −27 632 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 410 172 $ Poids 49 % |
| 10 | 164, avenue Saint-Joseph, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 155 718 $ (1 726 $/m²) 90,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 776 $ · Ajust. superficie +4 748 $ · Ajust. âge +15 572 $ | 188 813 $ Poids 49 % |
| 11 | 42, rue des Saules, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-07-30 · 458 m · Vendu 145 208 $ (1 326 $/m²) 109,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 661 $ · Ajust. superficie −9 150 $ · Ajust. âge +14 521 $ | 158 240 $ Poids 49 % |
| 12 | 694, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 549 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +18 035 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 608 348 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.