30 Rue SAULES · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
337 600 $
Unifamiliale · 3 921 $/m² · 86,1 m² · constr. 1994 · terrain 836,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 000 $
Rôle antérieur 173 500 $ +82.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
307122379900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
250 400 $
Rôle antérieur
173 500 $
ID provincial
57075307122379900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
456 500 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 24 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue des Saules, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-08-18 · 137 m · Vendu 466 500 $ (5 682 $/m²) 82,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 522 $ · Ajust. superficie +11 364 $ · Ajust. âge −9 330 $ | 507 056 $ Poids 73 % |
| 2 | 694, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-11-20 · 788 m · Vendu 495 000 $ (5 549 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −8 601 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 579 237 $ Poids 64 % |
| 3 | 37, rue des Saules, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-11-06 · 68 m · Vendu 181 020 $ (1 840 $/m²) 98,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 754 $ · Ajust. superficie −11 314 $ · Ajust. âge +14 482 $ | 200 942 $ Poids 61 % |
| 4 | 1003, rue du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-04-25 · 406 m · Vendu 455 000 $ (5 236 $/m²) 86,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie −2 094 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 558 924 $ Poids 59 % |
| 5 | 23, rue Adélard-Courtemanche, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-06-15 · 713 m · Vendu 171 507 $ (1 752 $/m²) 97,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 163 $ · Ajust. superficie −10 336 $ · Ajust. âge −11 148 $ | 152 186 $ Poids 58 % |
| 6 | 164, avenue Saint-Joseph, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 155 718 $ (1 726 $/m²) 90,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 776 $ · Ajust. superficie −3 539 $ · Ajust. âge +15 572 $ | 180 527 $ Poids 57 % |
| 7 | 39, rue Nathalie, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-09-04 · 817 m · Vendu 622 500 $ (6 512 $/m²) 95,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −30 930 $ · Ajust. âge −34 237 $ | 615 015 $ Poids 48 % |
| 8 | 275, rue du Collège, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 51 195 $ (575 $/m²) 89 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 543 $ · Ajust. superficie −834 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 60 023 $ Poids 43 % |
| 9 | 68, rue Lecours, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 255 $/m²) 88,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 931 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 201 601 $ Poids 42 % |
| 10 | 269, rue du Lion, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (4 247 $/m²) 73 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 815 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 368 815 $ Poids 35 % |
| 11 | 1118, rue du Moulin-Payet, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-11-06 · 506 m · Vendu 469 000 $ (4 901 $/m²) 95,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +91 488 $ · Ajust. superficie −23 524 $ · Ajust. âge −35 175 $ | 501 790 $ Poids 32 % |
| 12 | 269, rue du Lion, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 168 000 $ (2 301 $/m²) 73 m² · constr. 1895 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie +15 074 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 215 423 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.