26 Rue SAULES · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
425 900 $
Unifamiliale · 2 567 $/m² · 165,9 m² · constr. 1971 · terrain 844,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 800 $
Rôle antérieur 220 700 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
307122538200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
127656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
278 600 $
Rôle antérieur
220 700 $
ID provincial
57075307122538200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
456 500 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 40 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1164, rue du Moulin Payet, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-07-06 · 729 m · Vendu 435 000 $ (2 559 $/m²) 170 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 246 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 386 254 $ Poids 78 % |
| 2 | 40, rue Nathalie, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-02-05 · 784 m · Vendu 587 000 $ (3 597 $/m²) 163,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +4 856 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 581 316 $ Poids 70 % |
| 3 | 13, rue Adélard-Courtemanche, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-04 · 651 m · Vendu 598 000 $ (3 262 $/m²) 183,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −28 383 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 517 358 $ Poids 68 % |
| 4 | 999, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-05-22 · 407 m · Vendu 520 000 $ (2 956 $/m²) 175,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −14 781 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 567 288 $ Poids 59 % |
| 5 | 52, rue Benoit, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-06-26 · 400 m · Vendu 785 000 $ (5 258 $/m²) 149,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +43 640 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 814 962 $ Poids 56 % |
| 6 | 633, Chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-09-17 · 986 m · Vendu 154 240 $ (916 $/m²) 168,3 m² · constr. 1782 Ajust. marché +14 292 $ · Ajust. superficie −1 100 $ · Ajust. âge +15 424 $ | 182 856 $ Poids 52 % |
| 7 | 52, rue des Monarques, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-06-26 · 720 m · Vendu 487 062 $ (3 206 $/m²) 151,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +40 220 $ · Ajust. superficie +22 445 $ · Ajust. âge −48 706 $ | 501 021 $ Poids 50 % |
| 8 | 57, rue des Monarques, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-06-26 · 755 m · Vendu 483 148 $ (3 200 $/m²) 151 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 896 $ · Ajust. superficie +23 837 $ · Ajust. âge −48 315 $ | 498 567 $ Poids 48 % |
| 9 | 53, rue des Monarques, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-06-17 · 747 m · Vendu 452 272 $ (2 995 $/m²) 151 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 347 $ · Ajust. superficie +22 314 $ · Ajust. âge −45 227 $ | 466 706 $ Poids 48 % |
| 10 | 22, rue Louis-Roy, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-20 · 598 m · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +73 817 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 644 198 $ Poids 47 % |
| 11 | 35, rue Adélard-Courtemanche, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-03-27 · 751 m · Vendu 665 500 $ (3 786 $/m²) 175,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 140 $ · Ajust. superficie −18 738 $ · Ajust. âge −66 550 $ | 669 351 $ Poids 44 % |
| 12 | 38, rue Lecours, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (5 704 $/m²) 146,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 508 $ · Ajust. superficie +55 610 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 875 617 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.