18 Rue SAULES · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
306 600 $
Unifamiliale · 3 174 $/m² · 96,6 m² · constr. 1972 · terrain 795,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 200 $
Rôle antérieur 200 400 $ +79.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
307122854900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
295 800 $
Rôle antérieur
200 400 $
ID provincial
57075307122854900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±77.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 15 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue des Saules, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-11-06 · 124 m · Vendu 181 020 $ (1 840 $/m²) 98,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 754 $ · Ajust. superficie −1 656 $ · Ajust. âge −5 431 $ | 190 687 $ Poids 84 % |
| 2 | 65, rue Archambault, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-26 · 254 m · Vendu 445 000 $ (4 159 $/m²) 107 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −21 626 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 408 960 $ Poids 79 % |
| 3 | 67, rue Marie-Rose, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-04-22 · 277 m · Vendu 224 163 $ (2 093 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 101 $ · Ajust. superficie −10 988 $ · Ajust. âge −21 295 $ | 200 980 $ Poids 77 % |
| 4 | 23, rue Adélard-Courtemanche, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-06-15 · 741 m · Vendu 171 507 $ (1 752 $/m²) 97,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 163 $ · Ajust. superficie −1 139 $ · Ajust. âge −17 151 $ | 155 380 $ Poids 77 % |
| 5 | 694, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-11-20 · 732 m · Vendu 495 000 $ (5 549 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +20 533 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 553 921 $ Poids 62 % |
| 6 | 164, avenue Saint-Joseph, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-02-19 · 975 m · Vendu 155 718 $ (1 726 $/m²) 90,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 776 $ · Ajust. superficie +5 524 $ · Ajust. âge +1 557 $ | 175 575 $ Poids 57 % |
| 7 | 39, rue Nathalie, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-09-04 · 849 m · Vendu 622 500 $ (6 512 $/m²) 95,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +3 256 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 621 188 $ Poids 57 % |
| 8 | 42, rue des Saules, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-07-30 · 137 m · Vendu 145 208 $ (1 326 $/m²) 109,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 661 $ · Ajust. superficie −8 553 $ · Ajust. âge +1 452 $ | 145 768 $ Poids 55 % |
| 9 | 54, rue des Saules, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-08-18 · 205 m · Vendu 466 500 $ (5 682 $/m²) 82,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 522 $ · Ajust. superficie +41 195 $ · Ajust. âge −46 650 $ | 499 567 $ Poids 52 % |
| 10 | 1003, rue du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-04-25 · 358 m · Vendu 455 000 $ (5 236 $/m²) 86,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie +25 394 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 586 413 $ Poids 51 % |
| 11 | 46, rue Benoit, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-08-22 · 415 m · Vendu 390 000 $ (3 498 $/m²) 111,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −26 058 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 357 146 $ Poids 49 % |
| 12 | 30, rue Benoît, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-03-11 · 360 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −16 652 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 181 622 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.