63 Rue BENOIT · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
332 700 $
Unifamiliale · 4 310 $/m² · 77,2 m² · constr. 2005 · terrain 811 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 900 $
Rôle antérieur 222 100 $ +50.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
307127896300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 400 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
222 100 $
ID provincial
57075307127896300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 335
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 23 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue des Saules, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-08-18 · 397 m · Vendu 466 500 $ (5 682 $/m²) 82,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 522 $ · Ajust. superficie −13 921 $ · Ajust. âge +16 328 $ | 507 428 $ Poids 67 % |
| 2 | 269, rue du Lion, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (4 247 $/m²) 73 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 918 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 349 918 $ Poids 56 % |
| 3 | 269, rue du Lion, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 168 000 $ (2 301 $/m²) 73 m² · constr. 1895 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie +4 833 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 205 182 $ Poids 48 % |
| 4 | 68, rue Lecours, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-09-09 · 710 m · Vendu 200 000 $ (2 255 $/m²) 88,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −12 965 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 202 567 $ Poids 44 % |
| 5 | 694, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-11-20 · 967 m · Vendu 495 000 $ (5 549 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −33 296 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 557 017 $ Poids 38 % |
| 6 | 164, avenue Saint-Joseph, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 155 718 $ (1 726 $/m²) 90,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 776 $ · Ajust. superficie −11 221 $ · Ajust. âge +15 572 $ | 172 844 $ Poids 36 % |
| 7 | 1003, rue du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-04-25 · 871 m · Vendu 455 000 $ (5 236 $/m²) 86,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie −25 394 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 535 625 $ Poids 35 % |
| 8 | 275, rue du Collège, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 51 195 $ (575 $/m²) 89 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 543 $ · Ajust. superficie −3 394 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 57 464 $ Poids 33 % |
| 9 | 38, rue Larose, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-08-27 · 406 m · Vendu 475 000 $ (5 466 $/m²) 86,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie −26 510 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 535 791 $ Poids 26 % |
| 10 | 149, Avenue Sainte-Catherine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-10-29 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 985 $/m²) 80,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −4 776 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 307 643 $ Poids 25 % |
| 11 | 507, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (6 402 $/m²) 74,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +9 602 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 595 281 $ Poids 22 % |
| 12 | 156, avenue Saint-Joseph, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-07-10 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 974 $/m²) 84,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −14 107 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 409 527 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.