1122 Rue MOULIN-PAYET · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
359 100 $
Unifamiliale · 3 841 $/m² · 93,5 m² · constr. 2008 · terrain 630,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,2 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 800 $
Rôle antérieur 246 400 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
307128112000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
449106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
300 800 $
Rôle antérieur
246 400 $
ID provincial
57075307128112000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±96.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 335
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 29 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Adélard-Courtemanche, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-06-15 · 359 m · Vendu 171 507 $ (1 752 $/m²) 97,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 163 $ · Ajust. superficie −3 854 $ · Ajust. âge +858 $ | 170 673 $ Poids 90 % |
| 2 | 37, rue des Saules, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-11-06 · 455 m · Vendu 181 020 $ (1 840 $/m²) 98,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 754 $ · Ajust. superficie −4 507 $ · Ajust. âge +18 102 $ | 211 369 $ Poids 74 % |
| 3 | 39, rue Nathalie, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-09-04 · 405 m · Vendu 622 500 $ (6 512 $/m²) 95,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −6 837 $ · Ajust. âge +9 338 $ | 682 683 $ Poids 72 % |
| 4 | 65, rue Archambault, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-26 · 461 m · Vendu 445 000 $ (4 159 $/m²) 107 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −28 072 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 467 039 $ Poids 64 % |
| 5 | 67, rue Marie-Rose, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-04-22 · 425 m · Vendu 224 163 $ (2 093 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 101 $ · Ajust. superficie −14 233 $ · Ajust. âge +19 054 $ | 238 085 $ Poids 64 % |
| 6 | 68, rue Lecours, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-09-09 · 693 m · Vendu 200 000 $ (2 255 $/m²) 88,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +5 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 944 $ Poids 61 % |
| 7 | 47, rue Dupont, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-09-19 · 640 m · Vendu 500 000 $ (4 926 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −19 704 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 576 627 $ Poids 59 % |
| 8 | 54, rue des Saules, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-08-18 · 431 m · Vendu 466 500 $ (5 682 $/m²) 82,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 522 $ · Ajust. superficie +32 388 $ · Ajust. âge +23 325 $ | 560 735 $ Poids 56 % |
| 9 | 164, avenue Saint-Joseph, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 155 718 $ (1 726 $/m²) 90,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 776 $ · Ajust. superficie +2 848 $ · Ajust. âge +15 572 $ | 186 914 $ Poids 51 % |
| 10 | 694, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 549 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +11 931 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 602 244 $ Poids 50 % |
| 11 | 1118, rue du Moulin-Payet, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-11-06 · 23 m · Vendu 469 000 $ (4 901 $/m²) 95,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +91 488 $ · Ajust. superficie −5 391 $ · Ajust. âge −2 345 $ | 552 752 $ Poids 44 % |
| 12 | 42, rue des Saules, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-07-30 · 476 m · Vendu 145 208 $ (1 326 $/m²) 109,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 661 $ · Ajust. superficie −10 609 $ · Ajust. âge +14 521 $ | 156 781 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.