1033 Rue RIVAGE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
267 000 $
Unifamiliale · 2 733 $/m² · 97,7 m² · constr. 1956 · terrain 639,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,2 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 800 $
Rôle antérieur 205 900 $ +35.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
307130244300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 300 $
Valeur bâtiment
170 500 $
Rôle antérieur
205 900 $
ID provincial
57075307130244300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±92.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 4 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue des Saules, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-11-06 · 334 m · Vendu 181 020 $ (1 840 $/m²) 98,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 754 $ · Ajust. superficie −644 $ · Ajust. âge −18 102 $ | 179 028 $ Poids 80 % |
| 2 | 65, rue Archambault, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-26 · 428 m · Vendu 445 000 $ (4 159 $/m²) 107 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −19 339 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 386 773 $ Poids 78 % |
| 3 | 67, rue Marie-Rose, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-04-22 · 459 m · Vendu 224 163 $ (2 093 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 101 $ · Ajust. superficie −9 837 $ · Ajust. âge −22 416 $ | 201 010 $ Poids 76 % |
| 4 | 23, rue Adélard-Courtemanche, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-06-15 · 925 m · Vendu 171 507 $ (1 752 $/m²) 97,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 163 $ · Ajust. superficie −175 $ · Ajust. âge −17 151 $ | 156 344 $ Poids 68 % |
| 5 | 694, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-11-20 · 679 m · Vendu 495 000 $ (5 549 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +23 585 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 517 373 $ Poids 62 % |
| 6 | 42, rue des Saules, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-07-30 · 334 m · Vendu 145 208 $ (1 326 $/m²) 109,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 661 $ · Ajust. superficie −7 824 $ · Ajust. âge −10 165 $ | 134 880 $ Poids 56 % |
| 7 | 164, avenue Saint-Joseph, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-02-19 · 974 m · Vendu 155 718 $ (1 726 $/m²) 90,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 776 $ · Ajust. superficie +6 474 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 164 068 $ Poids 56 % |
| 8 | 763, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-09-23 · 629 m · Vendu 705 000 $ (6 480 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −35 963 $ · Ajust. âge −59 925 $ | 674 439 $ Poids 55 % |
| 9 | 1003, rue du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-04-25 · 171 m · Vendu 455 000 $ (5 236 $/m²) 86,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie +28 274 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 568 818 $ Poids 51 % |
| 10 | 39, rue Nathalie, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 622 500 $ (6 512 $/m²) 95,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +6 837 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 624 769 $ Poids 48 % |
| 11 | 54, rue des Saules, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-08-18 · 400 m · Vendu 466 500 $ (5 682 $/m²) 82,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 522 $ · Ajust. superficie +44 320 $ · Ajust. âge −46 650 $ | 502 692 $ Poids 47 % |
| 12 | 30, rue Benoît, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-03-11 · 557 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −15 703 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 179 571 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.