1044 Rue RIVAGE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
389 400 $
Autre · 2 329 $/m² · 167,2 m² · constr. 1954 · terrain 500,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,9 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
6241
Usage
Salon funéraire
Valeur au rôle 2026 — composition
221 500 $
Rôle antérieur 192 100 $ +15.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
307131142200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
127367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
137 200 $
Rôle antérieur
192 100 $
ID provincial
57075307131142200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 33 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1164, rue du Moulin Payet, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-07-06 · 877 m · Vendu 435 000 $ (2 559 $/m²) 170 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 582 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 387 918 $ Poids 70 % |
| 2 | 13, rue Adélard-Courtemanche, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-04 · 768 m · Vendu 598 000 $ (3 262 $/m²) 183,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −26 262 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 519 478 $ Poids 65 % |
| 3 | 40, rue Nathalie, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-02-05 · 922 m · Vendu 587 000 $ (3 597 $/m²) 163,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +7 194 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 583 654 $ Poids 63 % |
| 4 | 999, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-05-22 · 261 m · Vendu 520 000 $ (2 956 $/m²) 175,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −12 860 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 525 009 $ Poids 62 % |
| 5 | 5 et 7, rue Mauger, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-06-03 · 332 m · Vendu 330 000 $ (2 367 $/m²) 139,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +32 905 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 372 017 $ Poids 60 % |
| 6 | 52, rue Benoit, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-06-26 · 558 m · Vendu 785 000 $ (5 258 $/m²) 149,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +47 058 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 818 380 $ Poids 51 % |
| 7 | 633, Chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 154 240 $ (916 $/m²) 168,3 m² · constr. 1782 Ajust. marché +14 292 $ · Ajust. superficie −504 $ · Ajust. âge +15 424 $ | 183 452 $ Poids 51 % |
| 8 | 52, rue des Monarques, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-06-26 · 873 m · Vendu 487 062 $ (3 206 $/m²) 151,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +40 220 $ · Ajust. superficie +24 529 $ · Ajust. âge −48 706 $ | 503 105 $ Poids 44 % |
| 9 | 1044, rue du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-11-05 · 0 m · Vendu 219 000 $ (1 310 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +42 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 720 $ Poids 44 % |
| 10 | 57, rue des Monarques, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-06-26 · 907 m · Vendu 483 148 $ (3 200 $/m²) 151 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 896 $ · Ajust. superficie +25 917 $ · Ajust. âge −48 315 $ | 500 647 $ Poids 42 % |
| 11 | 53, rue des Monarques, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-06-17 · 897 m · Vendu 452 272 $ (2 995 $/m²) 151 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 347 $ · Ajust. superficie +24 261 $ · Ajust. âge −45 227 $ | 468 652 $ Poids 42 % |
| 12 | 155, avenue Saint-Joseph, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-06-30 · 989 m · Vendu 540 000 $ (3 868 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +53 381 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 546 190 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.