1047 Rue RIVAGE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
534 400 $
Unifamiliale · 3 430 $/m² · 155,8 m² · constr. 1945 · terrain 891,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,4 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 400 $
Rôle antérieur 289 500 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
307131622700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
285 400 $
Rôle antérieur
289 500 $
ID provincial
57075307131622700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 63 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1164, rue du Moulin Payet, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-07-06 · 867 m · Vendu 435 000 $ (2 559 $/m²) 170 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 168 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 373 332 $ Poids 62 % |
| 2 | 40, rue Nathalie, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-02-05 · 907 m · Vendu 587 000 $ (3 597 $/m²) 163,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie −13 308 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 563 152 $ Poids 62 % |
| 3 | 52, rue Benoit, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-06-26 · 555 m · Vendu 785 000 $ (5 258 $/m²) 149,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +17 088 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 788 410 $ Poids 60 % |
| 4 | 22, rue Louis-Roy, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-20 · 719 m · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +50 298 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 620 679 $ Poids 57 % |
| 5 | 155, avenue Saint-Joseph, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-06-30 · 942 m · Vendu 540 000 $ (3 868 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +31 332 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 524 142 $ Poids 56 % |
| 6 | 51, rue Benoît, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-07-09 · 587 m · Vendu 622 500 $ (4 766 $/m²) 130,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 057 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 620 307 $ Poids 56 % |
| 7 | 52, rue des Monarques, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-06-26 · 865 m · Vendu 487 062 $ (3 206 $/m²) 151,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +40 220 $ · Ajust. superficie +6 253 $ · Ajust. âge −48 706 $ | 484 828 $ Poids 50 % |
| 8 | 132, avenue Saint-Joseph, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-04-28 · 870 m · Vendu 510 000 $ (3 820 $/m²) 133,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +42 596 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 624 301 $ Poids 50 % |
| 9 | 999, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-05-22 · 284 m · Vendu 520 000 $ (2 956 $/m²) 175,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −29 710 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 484 759 $ Poids 49 % |
| 10 | 57, rue des Monarques, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-06-26 · 899 m · Vendu 483 148 $ (3 200 $/m²) 151 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 896 $ · Ajust. superficie +7 679 $ · Ajust. âge −48 315 $ | 482 409 $ Poids 48 % |
| 11 | 53, rue des Monarques, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-06-17 · 889 m · Vendu 452 272 $ (2 995 $/m²) 151 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 347 $ · Ajust. superficie +7 188 $ · Ajust. âge −45 227 $ | 451 580 $ Poids 48 % |
| 12 | 633, Chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-09-17 · 960 m · Vendu 154 240 $ (916 $/m²) 168,3 m² · constr. 1782 Ajust. marché +14 292 $ · Ajust. superficie −5 728 $ · Ajust. âge +15 424 $ | 178 228 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.