1074 Rue RIVAGE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
566 900 $
Unifamiliale · 3 325 $/m² · 170,5 m² · constr. 1964 · terrain 1 084 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 084 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 300 $
Rôle antérieur 355 700 $ +34.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
307132778600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
308 800 $
Rôle antérieur
355 700 $
ID provincial
57075307132778600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 68 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1164, rue du Moulin Payet, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-07-06 · 708 m · Vendu 435 000 $ (2 559 $/m²) 170 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +640 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 392 140 $ Poids 80 % |
| 2 | 13, rue Adélard-Courtemanche, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-04 · 591 m · Vendu 598 000 $ (3 262 $/m²) 183,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −20 879 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 524 861 $ Poids 76 % |
| 3 | 40, rue Nathalie, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-02-05 · 747 m · Vendu 587 000 $ (3 597 $/m²) 163,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +13 128 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 589 589 $ Poids 70 % |
| 4 | 999, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-05-22 · 437 m · Vendu 520 000 $ (2 956 $/m²) 175,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −7 982 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 555 887 $ Poids 60 % |
| 5 | 633, Chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-09-17 · 870 m · Vendu 154 240 $ (916 $/m²) 168,3 m² · constr. 1782 Ajust. marché +14 292 $ · Ajust. superficie +1 008 $ · Ajust. âge +15 424 $ | 184 964 $ Poids 57 % |
| 6 | 52, rue Benoit, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-06-26 · 401 m · Vendu 785 000 $ (5 258 $/m²) 149,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +55 733 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 827 055 $ Poids 51 % |
| 7 | 51, Montée de la Pomme-d'Or, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-12-17 · 951 m · Vendu 300 000 $ (1 587 $/m²) 189 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −14 683 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 293 939 $ Poids 49 % |
| 8 | 35, rue Adélard-Courtemanche, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-03-27 · 714 m · Vendu 665 500 $ (3 786 $/m²) 175,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 140 $ · Ajust. superficie −10 032 $ · Ajust. âge −66 550 $ | 678 058 $ Poids 47 % |
| 9 | 52, rue des Monarques, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-06-26 · 706 m · Vendu 487 062 $ (3 206 $/m²) 151,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +40 220 $ · Ajust. superficie +29 820 $ · Ajust. âge −48 706 $ | 508 395 $ Poids 47 % |
| 10 | 117, avenue Bourdages, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 448 $/m²) 155,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +18 731 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 422 522 $ Poids 46 % |
| 11 | 1116, du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-04-02 · 252 m · Vendu 530 000 $ (2 750 $/m²) 192,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie −30 529 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 601 765 $ Poids 45 % |
| 12 | 57, rue des Monarques, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-06-26 · 740 m · Vendu 483 148 $ (3 200 $/m²) 151 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 896 $ · Ajust. superficie +31 197 $ · Ajust. âge −48 315 $ | 505 926 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.