1076 Rue RIVAGE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
673 500 $
Unifamiliale · 2 769 $/m² · 243,2 m² · constr. 1870 · terrain 1 140 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 140 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 900 $
Rôle antérieur 363 300 $ +26.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
307132879900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 700 $
Valeur bâtiment
289 200 $
Rôle antérieur
363 300 $
ID provincial
57075307132879900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 79 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-06-25 · 846 m · Vendu 975 500 $ (3 718 $/m²) 262,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 553 $ · Ajust. superficie −35 689 $ · Ajust. âge −97 550 $ | 922 814 $ Poids 46 % |
| 2 | 16, rue Nathalie, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-04-24 · 650 m · Vendu 760 000 $ (3 444 $/m²) 220,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 086 $ · Ajust. superficie +38 740 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 823 827 $ Poids 46 % |
| 3 | 12, rue Adélard-Courtemanche, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-07-04 · 565 m · Vendu 960 000 $ (4 853 $/m²) 197,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +110 172 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 024 821 $ Poids 35 % |
| 4 | 517, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-04-13 · 1.7 km · Vendu 468 000 $ (1 861 $/m²) 251,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie −7 722 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 432 478 $ Poids 27 % |
| 5 | 1328, Chemin Du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (3 150 $/m²) 228,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +22 992 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 735 333 $ Poids 27 % |
| 6 | 145, avenue Yamaska, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-08-08 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (349 $/m²) 200,5 m² · constr. 1820 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +7 454 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 98 369 $ Poids 11 % |
| 7 | 142, avenue Saint-Germain, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 718 000 $ (3 170 $/m²) 226,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 376 $ · Ajust. superficie +26 469 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 806 046 $ Poids 11 % |
| 8 | 143, avenue Saint-Germain, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-06-05 · 1.5 km · Vendu 659 000 $ (2 837 $/m²) 232,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +122 416 $ · Ajust. superficie +15 461 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 730 977 $ Poids 11 % |
| 9 | 141, Avenue Saint-Germain, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-05-08 · 1.5 km · Vendu 669 000 $ (3 434 $/m²) 194,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +124 274 $ · Ajust. superficie +83 110 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 809 484 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.