19 Rue SAULES · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
362 400 $
Unifamiliale · 3 097 $/m² · 117 m² · constr. 1972 · terrain 727 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 000 $
Rôle antérieur 206 200 $ +62.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
307133100100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
276 100 $
Rôle antérieur
206 200 $
ID provincial
57075307133100100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 29 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Benoît, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-03-11 · 303 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +949 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 199 223 $ Poids 91 % |
| 2 | 65, rue Archambault, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-26 · 256 m · Vendu 445 000 $ (4 159 $/m²) 107 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +20 794 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 451 381 $ Poids 85 % |
| 3 | 67, rue Marie-Rose, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-04-22 · 271 m · Vendu 224 163 $ (2 093 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 101 $ · Ajust. superficie +10 360 $ · Ajust. âge −21 295 $ | 222 329 $ Poids 84 % |
| 4 | 15, Rue des Saules, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-10-23 · 23 m · Vendu 490 000 $ (4 220 $/m²) 116,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +1 899 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 554 454 $ Poids 83 % |
| 5 | 36, rue Louis-Roy, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-26 · 609 m · Vendu 595 000 $ (4 830 $/m²) 123,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −14 972 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 528 031 $ Poids 80 % |
| 6 | 54, rue des Prairies, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-07 · 752 m · Vendu 128 844 $ (1 116 $/m²) 115,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 625 $ · Ajust. superficie +893 $ · Ajust. âge −12 884 $ | 118 477 $ Poids 76 % |
| 7 | 51, rue Benoît, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-07-09 · 413 m · Vendu 622 500 $ (4 766 $/m²) 130,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 412 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 527 838 $ Poids 74 % |
| 8 | 46, rue Benoit, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-08-22 · 361 m · Vendu 390 000 $ (3 498 $/m²) 111,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +9 619 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 392 823 $ Poids 70 % |
| 9 | 42, rue des Saules, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-07-30 · 131 m · Vendu 145 208 $ (1 326 $/m²) 109,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 661 $ · Ajust. superficie +4 973 $ · Ajust. âge +1 452 $ | 159 294 $ Poids 69 % |
| 10 | 51, rue des Prairies, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-11-25 · 768 m · Vendu 415 000 $ (3 407 $/m²) 121,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −8 177 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 403 732 $ Poids 65 % |
| 11 | 22, rue Louis-Roy, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-20 · 560 m · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −40 052 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 530 329 $ Poids 60 % |
| 12 | 1178, rue du Moulin-Payet, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-08-11 · 753 m · Vendu 380 000 $ (3 146 $/m²) 120,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −5 977 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 367 402 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.