1084 Rue RIVAGE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
481 500 $
Unifamiliale · 3 245 $/m² · 148,4 m² · constr. 1960 · terrain 4 267,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 267,5 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 400 $
Rôle antérieur 297 000 $ +26.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
307133734200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 800 $
Valeur bâtiment
196 600 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
57075307133734200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 50 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Louis-Roy, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-20 · 507 m · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +33 066 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 603 447 $ Poids 76 % |
| 2 | 51, rue Benoît, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-07-09 · 381 m · Vendu 622 500 $ (4 766 $/m²) 130,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 422 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 602 672 $ Poids 74 % |
| 3 | 155, avenue Saint-Joseph, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-06-30 · 870 m · Vendu 540 000 $ (3 868 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +17 020 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 509 829 $ Poids 67 % |
| 4 | 52, rue Benoit, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-06-26 · 356 m · Vendu 785 000 $ (5 258 $/m²) 149,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −2 366 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 768 956 $ Poids 67 % |
| 5 | 40, rue Nathalie, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-02-05 · 694 m · Vendu 587 000 $ (3 597 $/m²) 163,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie −26 616 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 549 844 $ Poids 64 % |
| 6 | 132, avenue Saint-Joseph, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-04-28 · 785 m · Vendu 510 000 $ (3 820 $/m²) 133,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +28 461 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 610 166 $ Poids 63 % |
| 7 | 38, rue Lecours, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-02-23 · 990 m · Vendu 835 000 $ (5 704 $/m²) 146,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 508 $ · Ajust. superficie +5 704 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 825 711 $ Poids 60 % |
| 8 | 1164, rue du Moulin Payet, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-07-06 · 656 m · Vendu 435 000 $ (2 559 $/m²) 170 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 635 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 363 865 $ Poids 59 % |
| 9 | 52, rue des Monarques, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-06-26 · 656 m · Vendu 487 062 $ (3 206 $/m²) 151,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +40 220 $ · Ajust. superficie −5 611 $ · Ajust. âge −48 706 $ | 472 964 $ Poids 58 % |
| 10 | 57, rue des Monarques, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-06-26 · 689 m · Vendu 483 148 $ (3 200 $/m²) 151 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 896 $ · Ajust. superficie −4 160 $ · Ajust. âge −48 315 $ | 470 570 $ Poids 57 % |
| 11 | 53, rue des Monarques, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-06-17 · 678 m · Vendu 452 272 $ (2 995 $/m²) 151 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 347 $ · Ajust. superficie −3 894 $ · Ajust. âge −45 227 $ | 440 498 $ Poids 57 % |
| 12 | 36, rue Louis-Roy, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-26 · 565 m · Vendu 595 000 $ (4 830 $/m²) 123,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +60 852 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 603 855 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.