1078 Rue RIVAGE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
463 400 $
Unifamiliale · 2 424 $/m² · 191,2 m² · constr. 1960 · terrain 930,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,4 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 800 $
Rôle antérieur 244 800 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
307133931300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 500 $
Valeur bâtiment
208 300 $
Rôle antérieur
244 800 $
ID provincial
57075307133931300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 46 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Adélard-Courtemanche, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-04 · 560 m · Vendu 598 000 $ (3 262 $/m²) 183,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +12 887 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 558 627 $ Poids 82 % |
| 2 | 1164, rue du Moulin Payet, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-07-06 · 680 m · Vendu 435 000 $ (2 559 $/m²) 170 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 124 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 418 624 $ Poids 66 % |
| 3 | 12, rue Adélard-Courtemanche, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-07-04 · 549 m · Vendu 960 000 $ (4 853 $/m²) 197,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie −16 016 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 898 633 $ Poids 61 % |
| 4 | 51, Montée de la Pomme-d'Or, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-12-17 · 921 m · Vendu 300 000 $ (1 587 $/m²) 189 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +1 746 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 304 368 $ Poids 60 % |
| 5 | 1116, du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-04-02 · 220 m · Vendu 530 000 $ (2 750 $/m²) 192,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie −2 063 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 619 632 $ Poids 59 % |
| 6 | , Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-07-24 · 780 m · Vendu 739 000 $ (3 867 $/m²) 191,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 989 $ · Ajust. superficie +193 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 704 282 $ Poids 56 % |
| 7 | 999, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-05-22 · 468 m · Vendu 520 000 $ (2 956 $/m²) 175,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +22 615 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 576 084 $ Poids 55 % |
| 8 | 40, rue Nathalie, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-02-05 · 718 m · Vendu 587 000 $ (3 597 $/m²) 163,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +50 355 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 626 816 $ Poids 52 % |
| 9 | 39, rue Louis-Roy, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-03-31 · 639 m · Vendu 705 000 $ (3 794 $/m²) 185,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +94 430 $ · Ajust. superficie +10 245 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 739 175 $ Poids 50 % |
| 10 | 633, Chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-09-17 · 843 m · Vendu 154 240 $ (916 $/m²) 168,3 m² · constr. 1782 Ajust. marché +14 292 $ · Ajust. superficie +10 493 $ · Ajust. âge +15 424 $ | 194 450 $ Poids 46 % |
| 11 | 35, rue Adélard-Courtemanche, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-03-27 · 685 m · Vendu 665 500 $ (3 786 $/m²) 175,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 140 $ · Ajust. superficie +29 149 $ · Ajust. âge −66 550 $ | 717 238 $ Poids 44 % |
| 12 | 166, avenue de Yamaska, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 259 $/m²) 178,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +7 869 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 276 218 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.