46 Rue BENOIT · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
299 500 $
Unifamiliale · 2 686 $/m² · 111,5 m² · constr. 2001 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 700 $
Rôle antérieur 216 400 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
307136116200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 900 $
Valeur bâtiment
217 800 $
Rôle antérieur
216 400 $
ID provincial
57075307136116200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
456 500 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 11 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Benoît, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-03-11 · 92 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −3 796 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 223 478 $ Poids 92 % |
| 2 | 65, rue Archambault, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-26 · 370 m · Vendu 445 000 $ (4 159 $/m²) 107 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +9 357 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 504 469 $ Poids 90 % |
| 3 | 67, rue Marie-Rose, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-04-22 · 343 m · Vendu 224 163 $ (2 093 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 101 $ · Ajust. superficie +4 605 $ · Ajust. âge +11 208 $ | 249 076 $ Poids 90 % |
| 4 | 54, rue des Prairies, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-07 · 396 m · Vendu 128 844 $ (1 116 $/m²) 115,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 625 $ · Ajust. superficie −2 177 $ · Ajust. âge −7 731 $ | 120 561 $ Poids 89 % |
| 5 | 36, rue Louis-Roy, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-26 · 259 m · Vendu 595 000 $ (4 830 $/m²) 123,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −28 253 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 532 600 $ Poids 80 % |
| 6 | 46, rue Benoit, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-08-22 · 0 m · Vendu 390 000 $ (3 498 $/m²) 111,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 205 $ Poids 77 % |
| 7 | 15, Rue des Saules, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-10-23 · 379 m · Vendu 490 000 $ (4 220 $/m²) 116,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −9 707 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 574 697 $ Poids 76 % |
| 8 | 23, rue Adélard-Courtemanche, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-06-15 · 366 m · Vendu 171 507 $ (1 752 $/m²) 97,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 163 $ · Ajust. superficie +11 913 $ · Ajust. âge −5 145 $ | 180 437 $ Poids 73 % |
| 9 | 42, rue des Saules, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-07-30 · 340 m · Vendu 145 208 $ (1 326 $/m²) 109,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 661 $ · Ajust. superficie +1 326 $ · Ajust. âge +14 521 $ | 168 716 $ Poids 71 % |
| 10 | 51, rue des Prairies, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-11-25 · 416 m · Vendu 415 000 $ (3 407 $/m²) 121,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −17 547 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 410 962 $ Poids 70 % |
| 11 | 37, rue des Saules, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-11-06 · 303 m · Vendu 181 020 $ (1 840 $/m²) 98,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 754 $ · Ajust. superficie +12 050 $ · Ajust. âge +18 102 $ | 227 925 $ Poids 65 % |
| 12 | 1178, rue du Moulin-Payet, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-08-11 · 404 m · Vendu 380 000 $ (3 146 $/m²) 120,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −14 627 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 377 751 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.