1156 Rue MOULIN-PAYET · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
497 400 $
Unifamiliale · 2 839 $/m² · 175,2 m² · constr. 2013 · terrain 363,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
363,9 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 000 $
Rôle antérieur 250 800 $ +50.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
307139406400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1132657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
315 800 $
Rôle antérieur
250 800 $
ID provincial
57075307139406400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
456 500 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 54 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1164, rue du Moulin Payet, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-07-06 · 73 m · Vendu 435 000 $ (2 559 $/m²) 170 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 653 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 446 003 $ Poids 98 % |
| 2 | 13, rue Adélard-Courtemanche, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-04 · 281 m · Vendu 598 000 $ (3 262 $/m²) 183,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −13 213 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 610 268 $ Poids 91 % |
| 3 | 40, rue Nathalie, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-02-05 · 184 m · Vendu 587 000 $ (3 597 $/m²) 163,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +21 581 $ · Ajust. âge +23 480 $ | 680 221 $ Poids 84 % |
| 4 | 51, Montée de la Pomme-d'Or, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-12-17 · 362 m · Vendu 300 000 $ (1 587 $/m²) 189 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −10 952 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 670 $ Poids 75 % |
| 5 | 35, rue Adélard-Courtemanche, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-03-27 · 163 m · Vendu 665 500 $ (3 786 $/m²) 175,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 140 $ · Ajust. superficie −1 136 $ · Ajust. âge +19 965 $ | 773 469 $ Poids 59 % |
| 6 | 39, rue Louis-Roy, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-03-31 · 92 m · Vendu 705 000 $ (3 794 $/m²) 185,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +94 430 $ · Ajust. superficie −20 110 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 789 895 $ Poids 57 % |
| 7 | 1376, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 733 000 $ (4 134 $/m²) 177,3 m² · constr. 1873 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −4 341 $ · Ajust. âge +73 300 $ | 811 202 $ Poids 56 % |
| 8 | 38, rue Lecours, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-02-23 · 478 m · Vendu 835 000 $ (5 704 $/m²) 146,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 508 $ · Ajust. superficie +82 131 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 993 989 $ Poids 55 % |
| 9 | 633, Chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-09-17 · 889 m · Vendu 154 240 $ (916 $/m²) 168,3 m² · constr. 1782 Ajust. marché +14 292 $ · Ajust. superficie +3 162 $ · Ajust. âge +15 424 $ | 187 118 $ Poids 55 % |
| 10 | 12, rue Adélard-Courtemanche, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-07-04 · 230 m · Vendu 960 000 $ (4 853 $/m²) 197,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie −54 843 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 927 005 $ Poids 53 % |
| 11 | 52, rue des Monarques, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-06-26 · 38 m · Vendu 487 062 $ (3 206 $/m²) 151,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +40 220 $ · Ajust. superficie +37 355 $ · Ajust. âge −26 788 $ | 537 848 $ Poids 53 % |
| 12 | 57, rue des Monarques, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-06-26 · 73 m · Vendu 483 148 $ (3 200 $/m²) 151 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 896 $ · Ajust. superficie +38 716 $ · Ajust. âge −26 573 $ | 535 187 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.