52 Rue MONARQUES · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
541 000 $
Unifamiliale · 3 562 $/m² · 151,9 m² · constr. 2025 · terrain 246,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
246,1 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 400 $
Rôle antérieur 23 400 $ +1517.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
307139679400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
337 000 $
Rôle antérieur
23 400 $
ID provincial
57075307139679400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
456 500 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 64 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Lecours, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-02-23 · 437 m · Vendu 835 000 $ (5 704 $/m²) 146,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 508 $ · Ajust. superficie +15 685 $ · Ajust. âge +58 450 $ | 977 642 $ Poids 84 % |
| 2 | 40, rue Nathalie, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-02-05 · 150 m · Vendu 587 000 $ (3 597 $/m²) 163,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie −20 322 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 673 538 $ Poids 84 % |
| 3 | 1164, rue du Moulin Payet, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-07-06 · 40 m · Vendu 435 000 $ (2 559 $/m²) 170 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 157 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 442 293 $ Poids 79 % |
| 4 | 22, rue Louis-Roy, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-20 · 188 m · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +41 216 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 720 973 $ Poids 78 % |
| 5 | 52, rue des Monarques, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-06-26 · 3 m · Vendu 487 062 $ (3 206 $/m²) 151,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +40 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 435 $ | 529 717 $ Poids 70 % |
| 6 | 57, rue des Monarques, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-06-26 · 33 m · Vendu 483 148 $ (3 200 $/m²) 151 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 896 $ · Ajust. superficie +1 440 $ · Ajust. âge +2 416 $ | 526 900 $ Poids 70 % |
| 7 | 51, rue Benoît, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-07-09 · 283 m · Vendu 622 500 $ (4 766 $/m²) 130,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 763 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 735 513 $ Poids 70 % |
| 8 | 53, rue des Monarques, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-06-17 · 32 m · Vendu 452 272 $ (2 995 $/m²) 151 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 347 $ · Ajust. superficie +1 348 $ · Ajust. âge +2 261 $ | 493 228 $ Poids 69 % |
| 9 | 52, rue Benoit, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-06-26 · 324 m · Vendu 785 000 $ (5 258 $/m²) 149,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +6 835 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 876 282 $ Poids 67 % |
| 10 | 117, avenue Bourdages, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (2 448 $/m²) 155,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 040 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 418 752 $ Poids 61 % |
| 11 | 32, rue Adélard-Courtemanche, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-07-11 · 134 m · Vendu 590 000 $ (4 403 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +39 407 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 701 835 $ Poids 57 % |
| 12 | 36, rue Louis-Roy, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-26 · 101 m · Vendu 595 000 $ (4 830 $/m²) 123,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +69 304 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 701 557 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.