5 Rue MAUGER · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
388 800 $
Unifamiliale · 2 789 $/m² · 139,4 m² · constr. 1951 · terrain 409,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,2 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 800 $
Rôle antérieur 130 600 $ +59.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
307144422700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
130 600 $
ID provincial
57075307144422700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 33 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Benoît, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-07-09 · 305 m · Vendu 622 500 $ (4 766 $/m²) 130,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 972 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 581 222 $ Poids 90 % |
| 2 | 22, rue Louis-Roy, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-20 · 412 m · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +12 109 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 582 490 $ Poids 89 % |
| 3 | 132, avenue Saint-Joseph, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-04-28 · 731 m · Vendu 510 000 $ (3 820 $/m²) 133,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +11 270 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 592 975 $ Poids 74 % |
| 4 | 155, avenue Saint-Joseph, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-06-30 · 820 m · Vendu 540 000 $ (3 868 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −387 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 492 422 $ Poids 74 % |
| 5 | 36, rue Louis-Roy, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-26 · 477 m · Vendu 595 000 $ (4 830 $/m²) 123,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +39 119 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 582 122 $ Poids 72 % |
| 6 | 38, rue Lecours, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-02-23 · 890 m · Vendu 835 000 $ (5 704 $/m²) 146,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 508 $ · Ajust. superficie −19 962 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 800 045 $ Poids 63 % |
| 7 | 32, rue Adélard-Courtemanche, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-07-11 · 512 m · Vendu 590 000 $ (4 403 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +11 888 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 574 016 $ Poids 63 % |
| 8 | 52, rue Benoit, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-06-26 · 292 m · Vendu 785 000 $ (5 258 $/m²) 149,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −26 026 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 745 296 $ Poids 63 % |
| 9 | 30, rue Benoît, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-03-11 · 183 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +20 276 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 215 550 $ Poids 59 % |
| 10 | 1232, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-10-02 · 730 m · Vendu 519 000 $ (4 011 $/m²) 129,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie +20 054 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 535 246 $ Poids 59 % |
| 11 | 51, rue des Prairies, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-11-25 · 631 m · Vendu 415 000 $ (3 407 $/m²) 121,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +29 984 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 441 892 $ Poids 56 % |
| 12 | 65, rue des Saules, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-05-15 · 314 m · Vendu 540 000 $ (4 255 $/m²) 126,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +26 596 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 560 852 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.