1104 Rue RIVAGE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
563 500 $
Unifamiliale · 3 096 $/m² · 182 m² · constr. 1882 · terrain 1 149,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 149,8 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 700 $
Rôle antérieur 413 200 $ +17.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
307144474500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 800 $
Valeur bâtiment
317 900 $
Rôle antérieur
413 200 $
ID provincial
57075307144474500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 67 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Adélard-Courtemanche, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-04 · 418 m · Vendu 598 000 $ (3 262 $/m²) 183,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −2 121 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 543 620 $ Poids 90 % |
| 2 | 1164, rue du Moulin Payet, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-07-06 · 550 m · Vendu 435 000 $ (2 559 $/m²) 170 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 353 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 406 853 $ Poids 81 % |
| 3 | 40, rue Nathalie, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-02-05 · 580 m · Vendu 587 000 $ (3 597 $/m²) 163,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +33 810 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 610 271 $ Poids 67 % |
| 4 | 51, Montée de la Pomme-d'Or, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-12-17 · 781 m · Vendu 300 000 $ (1 587 $/m²) 189 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −5 556 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 291 066 $ Poids 66 % |
| 5 | 12, rue Adélard-Courtemanche, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-07-04 · 409 m · Vendu 960 000 $ (4 853 $/m²) 197,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie −38 342 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 876 307 $ Poids 59 % |
| 6 | 1116, du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-04-02 · 78 m · Vendu 530 000 $ (2 750 $/m²) 192,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie −14 715 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 532 780 $ Poids 57 % |
| 7 | 633, Chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-09-17 · 749 m · Vendu 154 240 $ (916 $/m²) 168,3 m² · constr. 1782 Ajust. marché +14 292 $ · Ajust. superficie +6 278 $ · Ajust. âge +15 424 $ | 190 234 $ Poids 57 % |
| 8 | , Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-07-24 · 724 m · Vendu 739 000 $ (3 867 $/m²) 191,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 989 $ · Ajust. superficie −17 595 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 686 494 $ Poids 56 % |
| 9 | 999, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-05-22 · 610 m · Vendu 520 000 $ (2 956 $/m²) 175,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +9 016 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 523 485 $ Poids 55 % |
| 10 | 39, rue Louis-Roy, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-03-31 · 507 m · Vendu 705 000 $ (3 794 $/m²) 185,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +94 430 $ · Ajust. superficie −7 209 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 721 721 $ Poids 54 % |
| 11 | 35, rue Adélard-Courtemanche, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-03-27 · 548 m · Vendu 665 500 $ (3 786 $/m²) 175,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 140 $ · Ajust. superficie +11 735 $ · Ajust. âge −66 550 $ | 699 825 $ Poids 52 % |
| 12 | 166, avenue de Yamaska, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 259 $/m²) 178,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +2 078 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 227 677 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.