1112-1114 Rue RIVAGE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
516 400 $
Unifamiliale · 3 315 $/m² · 155,8 m² · constr. 1979 · terrain 788,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,2 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 100 $
Rôle antérieur 287 100 $ +55.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
307144769800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 600 $
Valeur bâtiment
312 500 $
Rôle antérieur
287 100 $
ID provincial
57075307144769800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
456 500 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 59 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Nathalie, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-02-05 · 524 m · Vendu 587 000 $ (3 597 $/m²) 163,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie −13 308 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 563 152 $ Poids 79 % |
| 2 | 1164, rue du Moulin Payet, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-07-06 · 500 m · Vendu 435 000 $ (2 559 $/m²) 170 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 168 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 373 332 $ Poids 78 % |
| 3 | 22, rue Louis-Roy, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-20 · 340 m · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +50 298 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 620 679 $ Poids 68 % |
| 4 | 52, rue Benoit, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-06-26 · 256 m · Vendu 785 000 $ (5 258 $/m²) 149,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +17 088 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 788 410 $ Poids 67 % |
| 5 | 38, rue Lecours, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-02-23 · 812 m · Vendu 835 000 $ (5 704 $/m²) 146,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 508 $ · Ajust. superficie +26 807 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 846 814 $ Poids 66 % |
| 6 | 51, rue Benoît, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-07-09 · 256 m · Vendu 622 500 $ (4 766 $/m²) 130,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 057 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 620 307 $ Poids 64 % |
| 7 | 155, avenue Saint-Joseph, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-06-30 · 791 m · Vendu 540 000 $ (3 868 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +31 332 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 526 842 $ Poids 63 % |
| 8 | 117, avenue Bourdages, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (2 448 $/m²) 155,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +735 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 423 526 $ Poids 63 % |
| 9 | 52, rue des Monarques, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-06-26 · 507 m · Vendu 487 062 $ (3 206 $/m²) 151,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +40 220 $ · Ajust. superficie +6 253 $ · Ajust. âge −48 706 $ | 484 828 $ Poids 62 % |
| 10 | 57, rue des Monarques, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-06-26 · 537 m · Vendu 483 148 $ (3 200 $/m²) 151 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 896 $ · Ajust. superficie +7 679 $ · Ajust. âge −48 315 $ | 482 409 $ Poids 61 % |
| 11 | 53, rue des Monarques, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-06-17 · 524 m · Vendu 452 272 $ (2 995 $/m²) 151 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 347 $ · Ajust. superficie +7 188 $ · Ajust. âge −45 227 $ | 451 580 $ Poids 61 % |
| 12 | 633, Chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-09-17 · 709 m · Vendu 154 240 $ (916 $/m²) 168,3 m² · constr. 1782 Ajust. marché +14 292 $ · Ajust. superficie −5 728 $ · Ajust. âge +15 424 $ | 178 228 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.