12 Rue BENOIT · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
669 200 $
Autre · 702 $/m² · 953,8 m² · constr. 1964 · terrain 2 655,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
953,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 655,1 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
427 700 $
Rôle antérieur 279 400 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
307145353400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
127710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
253 600 $
Rôle antérieur
279 400 $
ID provincial
57075307145353400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
456 500 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 79 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, rue du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-03-27 · 255 m · Vendu 742 000 $ Ajust. marché +56 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 666 $ Poids 65 % |
| 2 | 1138, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-04-16 · 147 m · Vendu 545 555 $ Ajust. marché +72 563 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 118 $ Poids 43 % |
| 3 | 100-104, avenue Bourdages et chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-03-13 · 990 m · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 459 $ Poids 43 % |
| 4 | 1320, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 010 $ Poids 32 % |
| 5 | 900, rue du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-03-25 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 761 $ Poids 21 % |
| 6 | 134, avenue Saint-Germain, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-04-10 · 1.3 km · Vendu 1 030 000 $ (2 656 $/m²) 387,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +136 998 $ · Ajust. superficie +257 500 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 321 498 $ Poids 0 % |
| 7 | 1007, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-01-21 · 644 m · Vendu 840 000 $ (2 290 $/m²) 366,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 295 121 $ Poids 0 % |
| 8 | 771, Chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 1 325 000 $ (4 469 $/m²) 296,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 413 $ · Ajust. superficie +331 250 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 633 163 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.