17 Rue BENOIT · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
270 600 $
Unifamiliale · 2 816 $/m² · 96,1 m² · constr. 1974 · terrain 673,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 100 $
Rôle antérieur 209 600 $ +47.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
307145589400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 300 $
Valeur bâtiment
194 800 $
Rôle antérieur
209 600 $
ID provincial
57075307145589400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 335
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 4 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Adélard-Courtemanche, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-06-15 · 357 m · Vendu 171 507 $ (1 752 $/m²) 97,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 163 $ · Ajust. superficie −1 577 $ · Ajust. âge −17 151 $ | 154 942 $ Poids 93 % |
| 2 | 37, rue des Saules, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-11-06 · 312 m · Vendu 181 020 $ (1 840 $/m²) 98,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 754 $ · Ajust. superficie −2 116 $ · Ajust. âge −3 620 $ | 192 038 $ Poids 80 % |
| 3 | 65, rue Archambault, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-26 · 444 m · Vendu 445 000 $ (4 159 $/m²) 107 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −22 666 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 412 370 $ Poids 73 % |
| 4 | 67, rue Marie-Rose, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-04-22 · 428 m · Vendu 224 163 $ (2 093 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 101 $ · Ajust. superficie −11 512 $ · Ajust. âge −19 054 $ | 202 698 $ Poids 72 % |
| 5 | 39, rue Nathalie, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-09-04 · 470 m · Vendu 622 500 $ (6 512 $/m²) 95,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +1 628 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 619 560 $ Poids 71 % |
| 6 | 164, avenue Saint-Joseph, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-02-19 · 836 m · Vendu 155 718 $ (1 726 $/m²) 90,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 776 $ · Ajust. superficie +5 093 $ · Ajust. âge +3 114 $ | 176 701 $ Poids 64 % |
| 7 | 694, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-11-20 · 729 m · Vendu 495 000 $ (5 549 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +19 145 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 557 483 $ Poids 63 % |
| 8 | 47, rue Dupont, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-09-19 · 693 m · Vendu 500 000 $ (4 926 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −13 300 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 535 531 $ Poids 61 % |
| 9 | 68, rue Lecours, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-09-09 · 830 m · Vendu 200 000 $ (2 255 $/m²) 88,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +8 343 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 206 875 $ Poids 53 % |
| 10 | 275, rue du Collège, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-12-10 · 988 m · Vendu 51 195 $ (575 $/m²) 89 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 543 $ · Ajust. superficie +2 042 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 62 900 $ Poids 52 % |
| 11 | 42, rue des Saules, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-07-30 · 368 m · Vendu 145 208 $ (1 326 $/m²) 109,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 661 $ · Ajust. superficie −8 885 $ · Ajust. âge +2 904 $ | 146 888 $ Poids 51 % |
| 12 | 54, rue des Saules, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-08-18 · 375 m · Vendu 466 500 $ (5 682 $/m²) 82,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 522 $ · Ajust. superficie +39 775 $ · Ajust. âge −46 650 $ | 498 146 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.