31 Rue BENOIT · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
355 700 $
Unifamiliale · 3 600 $/m² · 98,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 073,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 073,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 200 $
Rôle antérieur 254 100 $ +64.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
307146044500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
248 700 $
Rôle antérieur
254 100 $
ID provincial
57075307146044500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 335
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 28 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Adélard-Courtemanche, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-06-15 · 329 m · Vendu 171 507 $ (1 752 $/m²) 97,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 163 $ · Ajust. superficie +788 $ · Ajust. âge −17 151 $ | 157 307 $ Poids 94 % |
| 2 | 65, rue Archambault, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-26 · 426 m · Vendu 445 000 $ (4 159 $/m²) 107 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −17 051 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 426 885 $ Poids 81 % |
| 3 | 37, rue des Saules, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-11-06 · 321 m · Vendu 181 020 $ (1 840 $/m²) 98,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 754 $ · Ajust. superficie +368 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 142 $ Poids 81 % |
| 4 | 67, rue Marie-Rose, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-04-22 · 404 m · Vendu 224 163 $ (2 093 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 101 $ · Ajust. superficie −8 686 $ · Ajust. âge −14 571 $ | 210 007 $ Poids 80 % |
| 5 | 39, rue Nathalie, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-09-04 · 434 m · Vendu 622 500 $ (6 512 $/m²) 95,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +10 418 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 628 351 $ Poids 71 % |
| 6 | 47, rue Dupont, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-09-19 · 667 m · Vendu 500 000 $ (4 926 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −6 650 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 552 181 $ Poids 65 % |
| 7 | 46, rue Benoit, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-08-22 · 94 m · Vendu 390 000 $ (3 498 $/m²) 111,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −22 211 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 360 994 $ Poids 59 % |
| 8 | 30, rue Benoît, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-03-11 · 56 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −14 754 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 189 520 $ Poids 58 % |
| 9 | 42, rue des Saules, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-07-30 · 370 m · Vendu 145 208 $ (1 326 $/m²) 109,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 661 $ · Ajust. superficie −7 095 $ · Ajust. âge +5 808 $ | 151 583 $ Poids 58 % |
| 10 | 54, rue des Prairies, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-07 · 401 m · Vendu 128 844 $ (1 116 $/m²) 115,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 625 $ · Ajust. superficie −9 267 $ · Ajust. âge −12 884 $ | 108 317 $ Poids 58 % |
| 11 | 164, avenue Saint-Joseph, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-02-19 · 903 m · Vendu 155 718 $ (1 726 $/m²) 90,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 776 $ · Ajust. superficie +7 423 $ · Ajust. âge +6 229 $ | 182 146 $ Poids 57 % |
| 12 | 694, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-11-20 · 803 m · Vendu 495 000 $ (5 549 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +26 637 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 574 875 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.