39 Rue LOUIS-ROY · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
647 600 $
Unifamiliale · 3 485 $/m² · 185,8 m² · constr. 2010 · terrain 970,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,7 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 900 $
Rôle antérieur 395 700 $ +38.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
307149305200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1091992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 300 $
Valeur bâtiment
382 600 $
Rôle antérieur
395 700 $
ID provincial
57075307149305200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
456 500 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 77 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Adélard-Courtemanche, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-04 · 196 m · Vendu 598 000 $ (3 262 $/m²) 183,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +4 078 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 618 589 $ Poids 96 % |
| 2 | 1164, rue du Moulin Payet, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-07-06 · 48 m · Vendu 435 000 $ (2 559 $/m²) 170 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 215 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 453 040 $ Poids 88 % |
| 3 | 51, Montée de la Pomme-d'Or, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-12-17 · 313 m · Vendu 300 000 $ (1 587 $/m²) 189 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −2 540 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 082 $ Poids 84 % |
| 4 | 40, rue Nathalie, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-02-05 · 109 m · Vendu 587 000 $ (3 597 $/m²) 163,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +40 644 $ · Ajust. âge +14 675 $ | 690 479 $ Poids 73 % |
| 5 | 12, rue Adélard-Courtemanche, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-07-04 · 150 m · Vendu 960 000 $ (4 853 $/m²) 197,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie −29 120 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 938 328 $ Poids 66 % |
| 6 | 39, rue Louis-Roy, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-03-31 · 0 m · Vendu 705 000 $ (3 794 $/m²) 185,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +94 430 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 430 $ Poids 61 % |
| 7 | 35, rue Adélard-Courtemanche, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-03-27 · 81 m · Vendu 665 500 $ (3 786 $/m²) 175,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 140 $ · Ajust. superficie +18 928 $ · Ajust. âge +9 983 $ | 783 550 $ Poids 57 % |
| 8 | 1376, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 733 000 $ (4 134 $/m²) 177,3 m² · constr. 1873 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +17 571 $ · Ajust. âge +73 300 $ | 833 113 $ Poids 57 % |
| 9 | 1116, du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-04-02 · 441 m · Vendu 530 000 $ (2 750 $/m²) 192,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie −9 489 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 644 006 $ Poids 55 % |
| 10 | 633, Chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-09-17 · 799 m · Vendu 154 240 $ (916 $/m²) 168,3 m² · constr. 1782 Ajust. marché +14 292 $ · Ajust. superficie +8 019 $ · Ajust. âge +15 424 $ | 191 975 $ Poids 52 % |
| 11 | , Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-07-24 · 923 m · Vendu 739 000 $ (3 867 $/m²) 191,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 989 $ · Ajust. superficie −10 248 $ · Ajust. âge +44 340 $ | 812 081 $ Poids 50 % |
| 12 | 289, rue du Lion, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-05-14 · 899 m · Vendu 280 000 $ (1 571 $/m²) 178,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +5 971 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 338 992 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.