1117 Rue RIVAGE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
588 200 $
Unifamiliale · 4 113 $/m² · 143 m² · constr. 1943 · terrain 427,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 900 $
Rôle antérieur 384 600 $ +41.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
307155260000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
126456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 200 $
Valeur bâtiment
457 700 $
Rôle antérieur
384 600 $
ID provincial
57075307155260000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
456 500 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 71 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Louis-Roy, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-20 · 343 m · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +20 492 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 590 873 $ Poids 88 % |
| 2 | 51, rue Benoît, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-07-09 · 285 m · Vendu 622 500 $ (4 766 $/m²) 130,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 552 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 589 802 $ Poids 85 % |
| 3 | 155, avenue Saint-Joseph, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-06-30 · 742 m · Vendu 540 000 $ (3 868 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +6 576 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 499 385 $ Poids 77 % |
| 4 | 132, avenue Saint-Joseph, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-04-28 · 650 m · Vendu 510 000 $ (3 820 $/m²) 133,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +18 146 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 599 851 $ Poids 75 % |
| 5 | 38, rue Lecours, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-02-23 · 799 m · Vendu 835 000 $ (5 704 $/m²) 146,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 508 $ · Ajust. superficie −9 696 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 810 312 $ Poids 70 % |
| 6 | 36, rue Louis-Roy, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-26 · 419 m · Vendu 595 000 $ (4 830 $/m²) 123,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +47 812 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 590 815 $ Poids 67 % |
| 7 | 52, rue Benoit, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-06-26 · 292 m · Vendu 785 000 $ (5 258 $/m²) 149,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −16 562 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 754 760 $ Poids 66 % |
| 8 | 32, rue Adélard-Courtemanche, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-07-11 · 439 m · Vendu 590 000 $ (4 403 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +19 813 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 581 941 $ Poids 62 % |
| 9 | 40, rue Nathalie, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-02-05 · 521 m · Vendu 587 000 $ (3 597 $/m²) 163,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie −36 328 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 540 133 $ Poids 59 % |
| 10 | 1232, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-10-02 · 626 m · Vendu 519 000 $ (4 011 $/m²) 129,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie +27 274 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 542 465 $ Poids 59 % |
| 11 | 52, rue des Monarques, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-06-26 · 518 m · Vendu 487 062 $ (3 206 $/m²) 151,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +40 220 $ · Ajust. superficie −14 269 $ · Ajust. âge −48 706 $ | 464 307 $ Poids 59 % |
| 12 | 57, rue des Monarques, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-06-26 · 546 m · Vendu 483 148 $ (3 200 $/m²) 151 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 896 $ · Ajust. superficie −12 799 $ · Ajust. âge −48 315 $ | 461 931 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.