1152 Rue RIVAGE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
397 900 $
Unifamiliale · 2 954 $/m² · 134,7 m² · terrain 1 498,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 498,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 300 $
Rôle antérieur 215 500 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
307156779300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
155 300 $
Rôle antérieur
215 500 $
ID provincial
57075307156779300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
456 500 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 34 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Louis-Roy, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-20 · 178 m · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +1 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 045 $ Poids 97 % |
| 2 | 51, rue Benoît, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-07-09 · 239 m · Vendu 622 500 $ (4 766 $/m²) 130,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 271 $ Poids 96 % |
| 3 | 36, rue Louis-Roy, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-26 · 267 m · Vendu 595 000 $ (4 830 $/m²) 123,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +27 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 273 $ Poids 85 % |
| 4 | 132, avenue Saint-Joseph, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-04-28 · 649 m · Vendu 510 000 $ (3 820 $/m²) 133,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +2 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 997 $ Poids 80 % |
| 5 | 155, avenue Saint-Joseph, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-06-30 · 745 m · Vendu 540 000 $ (3 868 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −9 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 332 $ Poids 76 % |
| 6 | 1232, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-10-02 · 431 m · Vendu 519 000 $ (4 011 $/m²) 129,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie +10 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 720 $ Poids 73 % |
| 7 | 38, rue Lecours, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-02-23 · 598 m · Vendu 835 000 $ (5 704 $/m²) 146,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 508 $ · Ajust. superficie −33 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 142 $ Poids 71 % |
| 8 | 32, rue Adélard-Courtemanche, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-07-11 · 258 m · Vendu 590 000 $ (4 403 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +1 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 669 $ Poids 70 % |
| 9 | 51, rue des Prairies, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-11-25 · 388 m · Vendu 415 000 $ (3 407 $/m²) 121,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +21 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 385 $ Poids 70 % |
| 10 | 30, rue Benoît, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-03-11 · 223 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +16 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 495 $ Poids 68 % |
| 11 | 54, rue des Prairies, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-07 · 389 m · Vendu 128 844 $ (1 116 $/m²) 115,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 625 $ · Ajust. superficie +10 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 243 $ Poids 66 % |
| 12 | 53, rue des Prairies, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-08-26 · 395 m · Vendu 400 000 $ (3 228 $/m²) 123,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +17 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 464 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.