1156 Rue RIVAGE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
522 500 $
Unifamiliale · 3 839 $/m² · 136,1 m² · constr. 1945 · terrain 1 853,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 853,3 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 800 $
Rôle antérieur 278 400 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
307157841000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
272 500 $
Rôle antérieur
278 400 $
ID provincial
57075307157841000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
456 500 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 60 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Louis-Roy, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-20 · 170 m · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +4 424 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 574 805 $ Poids 97 % |
| 2 | 51, rue Benoît, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-07-09 · 246 m · Vendu 622 500 $ (4 766 $/m²) 130,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 108 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 573 358 $ Poids 94 % |
| 3 | 36, rue Louis-Roy, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-26 · 260 m · Vendu 595 000 $ (4 830 $/m²) 123,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +31 151 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 574 153 $ Poids 83 % |
| 4 | 132, avenue Saint-Joseph, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-04-28 · 648 m · Vendu 510 000 $ (3 820 $/m²) 133,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +4 966 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 586 672 $ Poids 80 % |
| 5 | 155, avenue Saint-Joseph, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-06-30 · 745 m · Vendu 540 000 $ (3 868 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −6 769 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 486 040 $ Poids 77 % |
| 6 | 38, rue Lecours, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-02-23 · 581 m · Vendu 835 000 $ (5 704 $/m²) 146,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 508 $ · Ajust. superficie −29 373 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 790 634 $ Poids 74 % |
| 7 | 1232, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-10-02 · 414 m · Vendu 519 000 $ (4 011 $/m²) 129,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie +13 436 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 528 628 $ Poids 73 % |
| 8 | 32, rue Adélard-Courtemanche, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-07-11 · 246 m · Vendu 590 000 $ (4 403 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +4 623 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 566 751 $ Poids 70 % |
| 9 | 51, rue des Prairies, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-11-25 · 376 m · Vendu 415 000 $ (3 407 $/m²) 121,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +24 362 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 436 271 $ Poids 68 % |
| 10 | 30, rue Benoît, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-03-11 · 236 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +17 429 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 212 703 $ Poids 65 % |
| 11 | 53, rue des Prairies, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-08-26 · 383 m · Vendu 400 000 $ (3 228 $/m²) 123,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +19 693 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 412 724 $ Poids 64 % |
| 12 | 54, rue des Prairies, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-07 · 378 m · Vendu 128 844 $ (1 116 $/m²) 115,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 625 $ · Ajust. superficie +11 556 $ · Ajust. âge −12 884 $ | 129 140 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.