18 Rue ADELARD-COURTEMANCHE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
688 200 $
Unifamiliale · 3 564 $/m² · 193,1 m² · constr. 2008 · terrain 897,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,2 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 100 $
Rôle antérieur 410 000 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
307158576600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
823935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 900 $
Valeur bâtiment
504 200 $
Rôle antérieur
410 000 $
ID provincial
57075307158576600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
456 500 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 81 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Adélard-Courtemanche, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-04 · 45 m · Vendu 598 000 $ (3 262 $/m²) 183,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +15 986 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 624 516 $ Poids 93 % |
| 2 | 51, Montée de la Pomme-d'Or, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-12-17 · 348 m · Vendu 300 000 $ (1 587 $/m²) 189 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +3 254 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 876 $ Poids 83 % |
| 3 | 1164, rue du Moulin Payet, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-07-06 · 195 m · Vendu 435 000 $ (2 559 $/m²) 170 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 554 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 458 029 $ Poids 78 % |
| 4 | 12, rue Adélard-Courtemanche, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-07-04 · 29 m · Vendu 960 000 $ (4 853 $/m²) 197,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie −11 405 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 946 443 $ Poids 71 % |
| 5 | 40, rue Nathalie, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-02-05 · 160 m · Vendu 587 000 $ (3 597 $/m²) 163,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +53 772 $ · Ajust. âge +8 805 $ | 697 738 $ Poids 62 % |
| 6 | 39, rue Louis-Roy, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-03-31 · 151 m · Vendu 705 000 $ (3 794 $/m²) 185,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +94 430 $ · Ajust. superficie +13 850 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 806 230 $ Poids 58 % |
| 7 | 1116, du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-04-02 · 359 m · Vendu 530 000 $ (2 750 $/m²) 192,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie +550 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 654 044 $ Poids 57 % |
| 8 | , Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-07-24 · 773 m · Vendu 739 000 $ (3 867 $/m²) 191,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 989 $ · Ajust. superficie +3 867 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 818 806 $ Poids 56 % |
| 9 | 1376, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 733 000 $ (4 134 $/m²) 177,3 m² · constr. 1873 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +32 660 $ · Ajust. âge +73 300 $ | 848 203 $ Poids 52 % |
| 10 | 35, rue Adélard-Courtemanche, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-03-27 · 135 m · Vendu 665 500 $ (3 786 $/m²) 175,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 140 $ · Ajust. superficie +32 745 $ · Ajust. âge +3 328 $ | 790 712 $ Poids 52 % |
| 11 | 633, Chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-09-17 · 653 m · Vendu 154 240 $ (916 $/m²) 168,3 m² · constr. 1782 Ajust. marché +14 292 $ · Ajust. superficie +11 364 $ · Ajust. âge +15 424 $ | 195 320 $ Poids 51 % |
| 12 | 166, avenue de Yamaska, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (1 259 $/m²) 178,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +9 065 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 277 414 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.