28 Rue NATHALIE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
696 700 $
Unifamiliale · 2 442 $/m² · 285,3 m² · constr. 2005 · terrain 849,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,7 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 200 $
Rôle antérieur 314 700 $ +45.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
307159587600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 900 $
Valeur bâtiment
314 300 $
Rôle antérieur
314 700 $
ID provincial
57075307159587600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
945 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 82 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 468 000 $ (1 861 $/m²) 251,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +31 448 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 565 248 $ Poids 44 % |
| 2 | 1328, Chemin Du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-05-23 · 718 m · Vendu 720 000 $ (3 150 $/m²) 228,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +89 291 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 945 633 $ Poids 28 % |
| 3 | 16, rue Nathalie, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-04-24 · 96 m · Vendu 760 000 $ (3 444 $/m²) 220,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 086 $ · Ajust. superficie +111 228 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 968 514 $ Poids 28 % |
| 4 | 745, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 975 500 $ (3 718 $/m²) 262,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 553 $ · Ajust. superficie +42 567 $ · Ajust. âge +73 163 $ | 1 171 782 $ Poids 23 % |
| 5 | 771, Chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 1 325 000 $ (4 469 $/m²) 296,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 413 $ · Ajust. superficie −25 025 $ · Ajust. âge −99 375 $ | 1 310 013 $ Poids 20 % |
| 6 | 12, rue Adélard-Courtemanche, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-07-04 · 135 m · Vendu 960 000 $ (4 853 $/m²) 197,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +212 336 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 1 155 784 $ Poids 16 % |
| 7 | 51, Montée de la Pomme-d'Or, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-12-17 · 238 m · Vendu 300 000 $ (1 587 $/m²) 189 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 431 622 $ Poids 14 % |
| 8 | 13, rue Adélard-Courtemanche, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-04 · 143 m · Vendu 598 000 $ (3 262 $/m²) 183,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +149 500 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 749 061 $ Poids 12 % |
| 9 | 1116, du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-04-02 · 469 m · Vendu 530 000 $ (2 750 $/m²) 192,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie +127 343 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 780 837 $ Poids 10 % |
| 10 | , Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-07-24 · 843 m · Vendu 739 000 $ (3 867 $/m²) 191,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 989 $ · Ajust. superficie +182 140 $ · Ajust. âge +25 865 $ | 985 994 $ Poids 9 % |
| 11 | 39, rue Louis-Roy, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-03-31 · 129 m · Vendu 705 000 $ (3 794 $/m²) 185,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +94 430 $ · Ajust. superficie +176 250 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 958 055 $ Poids 9 % |
| 12 | 143, avenue Saint-Germain, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-06-05 · 1.3 km · Vendu 659 000 $ (2 837 $/m²) 232,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +122 416 $ · Ajust. superficie +75 176 $ · Ajust. âge −52 720 $ | 803 873 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.