19 Rue ADELARD-COURTEMANCHE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
421 300 $
Unifamiliale · 3 508 $/m² · 120,1 m² · constr. 2010 · terrain 742,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,1 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 800 $
Rôle antérieur 252 200 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
307159830700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
756209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 800 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
252 200 $
ID provincial
57075307159830700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 39 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Louis-Roy, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-26 · 174 m · Vendu 595 000 $ (4 830 $/m²) 123,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −7 486 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 580 142 $ Poids 96 % |
| 2 | 54, rue des Prairies, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-07 · 220 m · Vendu 128 844 $ (1 116 $/m²) 115,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 625 $ · Ajust. superficie +2 624 $ · Ajust. âge −1 933 $ | 131 160 $ Poids 93 % |
| 3 | 30, rue Benoît, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-03-11 · 373 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +3 624 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 898 $ Poids 87 % |
| 4 | 51, rue des Prairies, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-11-25 · 207 m · Vendu 415 000 $ (3 407 $/m²) 121,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −2 896 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 444 288 $ Poids 85 % |
| 5 | 51, rue Benoît, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-07-09 · 312 m · Vendu 622 500 $ (4 766 $/m²) 130,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 024 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 616 151 $ Poids 84 % |
| 6 | 22, rue Louis-Roy, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-20 · 131 m · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −32 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 048 $ Poids 78 % |
| 7 | 53, rue des Prairies, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-08-26 · 214 m · Vendu 400 000 $ (3 228 $/m²) 123,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −6 134 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 422 896 $ Poids 75 % |
| 8 | 1178, rue du Moulin-Payet, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-08-11 · 182 m · Vendu 380 000 $ (3 146 $/m²) 120,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −1 101 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 408 378 $ Poids 75 % |
| 9 | 1232, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-10-02 · 271 m · Vendu 519 000 $ (4 011 $/m²) 129,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie −18 650 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 600 341 $ Poids 71 % |
| 10 | 15, Rue des Saules, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-10-23 · 674 m · Vendu 490 000 $ (4 220 $/m²) 116,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +8 441 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 592 846 $ Poids 67 % |
| 11 | 46, rue Benoit, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-08-22 · 365 m · Vendu 390 000 $ (3 498 $/m²) 111,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +15 040 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 454 795 $ Poids 67 % |
| 12 | 67, rue Marie-Rose, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-04-22 · 708 m · Vendu 224 163 $ (2 093 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 101 $ · Ajust. superficie +13 605 $ · Ajust. âge +21 295 $ | 268 164 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.