1164 Rue RIVAGE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
589 800 $
Unifamiliale · 2 943 $/m² · 200,4 m² · constr. 1927 · terrain 2 213,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 213,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 600 $
Rôle antérieur 365 400 $ +43.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
307167384900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 500 $
Valeur bâtiment
353 100 $
Rôle antérieur
365 400 $
ID provincial
57075307167384900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
456 500 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 71 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Adélard-Courtemanche, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-04 · 137 m · Vendu 598 000 $ (3 262 $/m²) 183,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +27 894 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 573 634 $ Poids 86 % |
| 2 | 51, Montée de la Pomme-d'Or, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-12-17 · 488 m · Vendu 300 000 $ (1 587 $/m²) 189 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +9 048 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 305 670 $ Poids 75 % |
| 3 | 12, rue Adélard-Courtemanche, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-07-04 · 177 m · Vendu 960 000 $ (4 853 $/m²) 197,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +6 309 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 920 958 $ Poids 70 % |
| 4 | 1164, rue du Moulin Payet, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-07-06 · 374 m · Vendu 435 000 $ (2 559 $/m²) 170 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 894 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 430 394 $ Poids 65 % |
| 5 | , Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-07-24 · 599 m · Vendu 739 000 $ (3 867 $/m²) 191,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 989 $ · Ajust. superficie +17 982 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 722 071 $ Poids 61 % |
| 6 | 1116, du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-04-02 · 279 m · Vendu 530 000 $ (2 750 $/m²) 192,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie +10 589 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 558 083 $ Poids 57 % |
| 7 | 39, rue Louis-Roy, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-03-31 · 328 m · Vendu 705 000 $ (3 794 $/m²) 185,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +94 430 $ · Ajust. superficie +27 699 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 756 630 $ Poids 53 % |
| 8 | 16, rue Nathalie, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-04-24 · 186 m · Vendu 760 000 $ (3 444 $/m²) 220,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 086 $ · Ajust. superficie −34 952 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 750 134 $ Poids 53 % |
| 9 | 40, rue Nathalie, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-02-05 · 333 m · Vendu 587 000 $ (3 597 $/m²) 163,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +66 901 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 643 361 $ Poids 51 % |
| 10 | 166, avenue de Yamaska, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-10-10 · 880 m · Vendu 225 000 $ (1 259 $/m²) 178,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +13 661 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 282 010 $ Poids 48 % |
| 11 | 633, Chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-09-17 · 508 m · Vendu 154 240 $ (916 $/m²) 168,3 m² · constr. 1782 Ajust. marché +14 292 $ · Ajust. superficie +14 709 $ · Ajust. âge +15 424 $ | 198 665 $ Poids 47 % |
| 12 | 289, rue du Lion, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-05-14 · 616 m · Vendu 280 000 $ (1 571 $/m²) 178,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +17 441 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 294 463 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.