15 Rue ADELARD-COURTEMANCHE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
459 900 $
Unifamiliale · 4 509 $/m² · 102 m² · constr. 2011 · terrain 1 027,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 027,7 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 300 $
Rôle antérieur 343 600 $ +65.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
307168086100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
823933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
400 000 $
Rôle antérieur
343 600 $
ID provincial
57075307168086100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
456 500 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 45 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Adélard-Courtemanche, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-06-15 · 98 m · Vendu 171 507 $ (1 752 $/m²) 97,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 163 $ · Ajust. superficie +3 591 $ · Ajust. âge +3 430 $ | 180 691 $ Poids 96 % |
| 2 | 65, rue Archambault, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-26 · 716 m · Vendu 445 000 $ (4 159 $/m²) 107 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −10 397 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 484 714 $ Poids 75 % |
| 3 | 67, rue Marie-Rose, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-04-22 · 692 m · Vendu 224 163 $ (2 093 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 101 $ · Ajust. superficie −5 337 $ · Ajust. âge +22 416 $ | 250 343 $ Poids 75 % |
| 4 | 47, rue Dupont, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-09-19 · 399 m · Vendu 500 000 $ (4 926 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +1 232 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 597 563 $ Poids 74 % |
| 5 | 39, rue Nathalie, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-09-04 · 210 m · Vendu 622 500 $ (6 512 $/m²) 95,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +20 837 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 719 694 $ Poids 72 % |
| 6 | 54, rue des Prairies, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-07 · 270 m · Vendu 128 844 $ (1 116 $/m²) 115,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 625 $ · Ajust. superficie −7 481 $ · Ajust. âge −1 288 $ | 121 700 $ Poids 72 % |
| 7 | 37, rue des Saules, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-11-06 · 608 m · Vendu 181 020 $ (1 840 $/m²) 98,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 754 $ · Ajust. superficie +3 311 $ · Ajust. âge +18 102 $ | 219 187 $ Poids 70 % |
| 8 | 30, rue Benoît, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-03-11 · 347 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −11 993 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 281 $ Poids 67 % |
| 9 | 46, rue Benoit, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-08-22 · 352 m · Vendu 390 000 $ (3 498 $/m²) 111,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −16 614 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 425 090 $ Poids 63 % |
| 10 | 42, rue des Saules, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-07-30 · 660 m · Vendu 145 208 $ (1 326 $/m²) 109,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 661 $ · Ajust. superficie −4 973 $ · Ajust. âge +14 521 $ | 162 417 $ Poids 56 % |
| 11 | 121, avenue Saint-Germain, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 599 900 $ (5 544 $/m²) 108,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 814 $ · Ajust. superficie −17 188 $ · Ajust. âge +47 992 $ | 676 519 $ Poids 56 % |
| 12 | 164, avenue Saint-Joseph, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-02-19 · 831 m · Vendu 155 718 $ (1 726 $/m²) 90,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 776 $ · Ajust. superficie +10 186 $ · Ajust. âge +15 572 $ | 194 251 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.