20 Rue NATHALIE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
280 900 $
Unifamiliale · 3 372 $/m² · 83,3 m² · constr. 2005 · terrain 1 035,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 035,5 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 200 $
Rôle antérieur 223 100 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
307169003400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 400 $
Valeur bâtiment
160 800 $
Rôle antérieur
223 100 $
ID provincial
57075307169003400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 7 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Lecours, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-09-09 · 487 m · Vendu 200 000 $ (2 255 $/m²) 88,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −6 088 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 209 445 $ Poids 66 % |
| 2 | 54, rue des Saules, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-08-18 · 708 m · Vendu 466 500 $ (5 682 $/m²) 82,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 522 $ · Ajust. superficie +3 409 $ · Ajust. âge +16 328 $ | 524 758 $ Poids 61 % |
| 3 | 23, rue Adélard-Courtemanche, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-06-15 · 50 m · Vendu 171 507 $ (1 752 $/m²) 97,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 163 $ · Ajust. superficie −12 789 $ · Ajust. âge −1 715 $ | 159 166 $ Poids 60 % |
| 4 | 164, avenue Saint-Joseph, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-02-19 · 883 m · Vendu 155 718 $ (1 726 $/m²) 90,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 776 $ · Ajust. superficie −5 956 $ · Ajust. âge +15 572 $ | 178 110 $ Poids 59 % |
| 5 | 269, rue du Lion, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-07-23 · 799 m · Vendu 310 000 $ (4 247 $/m²) 73 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 870 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 362 870 $ Poids 59 % |
| 6 | 275, rue du Collège, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-12-10 · 911 m · Vendu 51 195 $ (575 $/m²) 89 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 543 $ · Ajust. superficie −1 639 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 59 218 $ Poids 56 % |
| 7 | 39, rue Nathalie, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-09-04 · 138 m · Vendu 622 500 $ (6 512 $/m²) 95,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −40 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 137 $ Poids 55 % |
| 8 | 694, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-11-20 · 917 m · Vendu 495 000 $ (5 549 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −16 371 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 573 942 $ Poids 55 % |
| 9 | 269, rue du Lion, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-11-06 · 799 m · Vendu 168 000 $ (2 301 $/m²) 73 m² · constr. 1895 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie +11 852 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 212 201 $ Poids 50 % |
| 10 | 37, rue des Saules, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-11-06 · 669 m · Vendu 181 020 $ (1 840 $/m²) 98,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 754 $ · Ajust. superficie −13 889 $ · Ajust. âge +18 102 $ | 201 986 $ Poids 41 % |
| 11 | 255, rue du Collège, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-07-24 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 884 $/m²) 92,9 m² · constr. 1865 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −9 042 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 192 691 $ Poids 38 % |
| 12 | 1003, rue du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (5 236 $/m²) 86,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie −9 425 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 551 594 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.