23 Rue NATHALIE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
381 500 $
Unifamiliale · 3 117 $/m² · 122,4 m² · constr. 2006 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 400 $
Rôle antérieur 237 900 $ +43.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
307169098700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
227 900 $
Rôle antérieur
237 900 $
ID provincial
57075307169098700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 32 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Louis-Roy, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-26 · 218 m · Vendu 595 000 $ (4 830 $/m²) 123,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −1 932 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 573 796 $ Poids 96 % |
| 2 | 54, rue des Prairies, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-07 · 206 m · Vendu 128 844 $ (1 116 $/m²) 115,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 625 $ · Ajust. superficie +3 908 $ · Ajust. âge −4 510 $ | 129 867 $ Poids 91 % |
| 3 | 51, rue Benoît, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-07-09 · 385 m · Vendu 622 500 $ (4 766 $/m²) 130,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 542 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 609 183 $ Poids 87 % |
| 4 | 51, rue des Prairies, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-11-25 · 182 m · Vendu 415 000 $ (3 407 $/m²) 121,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +1 022 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 439 906 $ Poids 85 % |
| 5 | 22, rue Louis-Roy, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-20 · 203 m · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −27 478 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 592 903 $ Poids 83 % |
| 6 | 30, rue Benoît, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-03-11 · 455 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +5 608 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 237 882 $ Poids 82 % |
| 7 | 53, rue des Prairies, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-08-26 · 189 m · Vendu 400 000 $ (3 228 $/m²) 123,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −2 421 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 418 609 $ Poids 76 % |
| 8 | 1232, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-10-02 · 211 m · Vendu 519 000 $ (4 011 $/m²) 129,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie −14 038 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 604 954 $ Poids 76 % |
| 9 | 1178, rue du Moulin-Payet, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-08-11 · 160 m · Vendu 380 000 $ (3 146 $/m²) 120,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +2 517 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 404 395 $ Poids 75 % |
| 10 | 10, rue Lecours, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-07-10 · 292 m · Vendu 473 000 $ (3 655 $/m²) 129,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 955 $ · Ajust. superficie −12 794 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 532 461 $ Poids 66 % |
| 11 | 132, avenue Saint-Joseph, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-04-28 · 786 m · Vendu 510 000 $ (3 820 $/m²) 133,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −21 202 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 560 503 $ Poids 65 % |
| 12 | 141, avenue Yamaska, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-02-10 · 901 m · Vendu 165 603 $ (1 402 $/m²) 118,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 587 $ · Ajust. superficie +3 015 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 198 765 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.