16 Rue NATHALIE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
740 000 $
Unifamiliale · 3 353 $/m² · 220,7 m² · constr. 2006 · terrain 1 083 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 083 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 200 $
Rôle antérieur 381 600 $ +52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
307169240700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
412 700 $
Rôle antérieur
381 600 $
ID provincial
57075307169240700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 85 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Nathalie, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-04-24 · 6 m · Vendu 760 000 $ (3 444 $/m²) 220,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 086 $ Poids 63 % |
| 2 | 13, rue Adélard-Courtemanche, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-04 · 80 m · Vendu 598 000 $ (3 262 $/m²) 183,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +61 007 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 663 558 $ Poids 61 % |
| 3 | 51, Montée de la Pomme-d'Or, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-12-17 · 298 m · Vendu 300 000 $ (1 587 $/m²) 189 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +25 159 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 381 781 $ Poids 61 % |
| 4 | 12, rue Adélard-Courtemanche, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-07-04 · 109 m · Vendu 960 000 $ (4 853 $/m²) 197,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +55 571 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 1 003 820 $ Poids 60 % |
| 5 | 1328, Chemin Du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-05-23 · 739 m · Vendu 720 000 $ (3 150 $/m²) 228,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −12 441 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 843 900 $ Poids 51 % |
| 6 | 1116, du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-04-02 · 420 m · Vendu 530 000 $ (2 750 $/m²) 192,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie +38 505 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 692 000 $ Poids 43 % |
| 7 | , Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-07-24 · 751 m · Vendu 739 000 $ (3 867 $/m²) 191,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 989 $ · Ajust. superficie +57 233 $ · Ajust. âge +29 560 $ | 864 782 $ Poids 43 % |
| 8 | 517, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 468 000 $ (1 861 $/m²) 251,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie −28 657 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 505 143 $ Poids 41 % |
| 9 | 39, rue Louis-Roy, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-03-31 · 194 m · Vendu 705 000 $ (3 794 $/m²) 185,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +94 430 $ · Ajust. superficie +66 212 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 851 543 $ Poids 40 % |
| 10 | 1376, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 733 000 $ (4 134 $/m²) 177,3 m² · constr. 1873 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +89 713 $ · Ajust. âge +73 300 $ | 905 256 $ Poids 34 % |
| 11 | 166, avenue de Yamaska, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-10-10 · 971 m · Vendu 225 000 $ (1 259 $/m²) 178,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +26 441 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 294 790 $ Poids 30 % |
| 12 | 289, rue du Lion, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-05-14 · 707 m · Vendu 280 000 $ (1 571 $/m²) 178,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +33 389 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 366 411 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.