1188 Rue RIVAGE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
665 300 $
Unifamiliale · 2 811 $/m² · 236,7 m² · constr. 1920 · terrain 1 534 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 534 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 300 $
Rôle antérieur 346 900 $ +33.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
307178184900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 100 $
Valeur bâtiment
292 200 $
Rôle antérieur
346 900 $
ID provincial
57075307178184900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 78 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Nathalie, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-04-24 · 110 m · Vendu 760 000 $ (3 444 $/m²) 220,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 086 $ · Ajust. superficie +27 549 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 812 635 $ Poids 59 % |
| 2 | 517, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 468 000 $ (1 861 $/m²) 251,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie −13 770 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 426 430 $ Poids 55 % |
| 3 | 1328, Chemin Du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-05-23 · 757 m · Vendu 720 000 $ (3 150 $/m²) 228,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +12 756 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 725 097 $ Poids 51 % |
| 4 | 12, rue Adélard-Courtemanche, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-07-04 · 179 m · Vendu 960 000 $ (4 853 $/m²) 197,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +94 398 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 009 047 $ Poids 46 % |
| 5 | , Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-07-24 · 640 m · Vendu 739 000 $ (3 867 $/m²) 191,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 989 $ · Ajust. superficie +88 170 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 792 259 $ Poids 34 % |
| 6 | 1116, du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-04-02 · 407 m · Vendu 530 000 $ (2 750 $/m²) 192,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie +60 509 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 608 003 $ Poids 32 % |
| 7 | 745, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 975 500 $ (3 718 $/m²) 262,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 553 $ · Ajust. superficie −47 771 $ · Ajust. âge −97 550 $ | 910 731 $ Poids 24 % |
| 8 | 145, avenue Yamaska, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-08-08 · 776 m · Vendu 70 000 $ (349 $/m²) 200,5 m² · constr. 1820 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +6 319 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 97 235 $ Poids 18 % |
| 9 | 142, avenue Saint-Germain, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 718 000 $ (3 170 $/m²) 226,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 376 $ · Ajust. superficie +16 167 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 795 743 $ Poids 18 % |
| 10 | 143, avenue Saint-Germain, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-06-05 · 1.1 km · Vendu 659 000 $ (2 837 $/m²) 232,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +122 416 $ · Ajust. superficie +6 241 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 721 757 $ Poids 17 % |
| 11 | 141, Avenue Saint-Germain, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-05-08 · 1.1 km · Vendu 669 000 $ (3 434 $/m²) 194,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +124 274 $ · Ajust. superficie +71 948 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 798 322 $ Poids 9 % |
| 12 | 1600, Chemin Du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-07-03 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (1 332 $/m²) 199 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 102 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 263 602 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.