1204 Rue RIVAGE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
485 900 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 120,2 m² · constr. 1980 · terrain 1 172,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 172,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 400 $
Rôle antérieur 311 100 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
307179552200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 800 $
Valeur bâtiment
318 600 $
Rôle antérieur
311 100 $
ID provincial
57075307179552200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 51 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Louis-Roy, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-26 · 348 m · Vendu 595 000 $ (4 830 $/m²) 123,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −7 244 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 535 758 $ Poids 92 % |
| 2 | 54, rue des Prairies, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-07 · 367 m · Vendu 128 844 $ (1 116 $/m²) 115,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 625 $ · Ajust. superficie +2 680 $ · Ajust. âge −12 884 $ | 120 264 $ Poids 89 % |
| 3 | 30, rue Benoît, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-03-11 · 500 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +3 710 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 209 984 $ Poids 83 % |
| 4 | 51, rue des Prairies, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-11-25 · 344 m · Vendu 415 000 $ (3 407 $/m²) 121,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −2 726 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 409 183 $ Poids 82 % |
| 5 | 51, rue Benoît, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-07-09 · 467 m · Vendu 622 500 $ (4 766 $/m²) 130,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 786 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 535 464 $ Poids 80 % |
| 6 | 22, rue Louis-Roy, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-20 · 297 m · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −32 601 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 537 780 $ Poids 76 % |
| 7 | 1232, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-10-02 · 146 m · Vendu 519 000 $ (4 011 $/m²) 129,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie −18 450 $ · Ajust. âge +20 760 $ | 569 402 $ Poids 73 % |
| 8 | 1178, rue du Moulin-Payet, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-08-11 · 322 m · Vendu 380 000 $ (3 146 $/m²) 120,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −944 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 372 435 $ Poids 72 % |
| 9 | 141, avenue Yamaska, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-02-10 · 740 m · Vendu 165 603 $ (1 402 $/m²) 118,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 587 $ · Ajust. superficie +1 472 $ · Ajust. âge +14 076 $ | 194 739 $ Poids 72 % |
| 10 | 53, rue des Prairies, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-08-26 · 351 m · Vendu 400 000 $ (3 228 $/m²) 123,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −5 973 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 387 058 $ Poids 72 % |
| 11 | 272, rue du Collège, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-01-15 · 799 m · Vendu 300 000 $ (2 471 $/m²) 121,4 m² · constr. 1865 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −1 483 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 283 $ Poids 68 % |
| 12 | 132, avenue Saint-Joseph, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-04-28 · 637 m · Vendu 510 000 $ (3 820 $/m²) 133,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −25 404 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 556 301 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.